Die Kids lieben den Garten und Sie den Spaziergang an der Else!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227566
Objekt ID
5327
Adresse
49328 Melle
Ort
49328 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1890
Kerndaten
Wohnfläche
198,48 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
50,17 m2
Grundstücksfläche
2.449 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
298.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
262.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In ländlicher Umgebung wohnen mit guten Anbindungen und alles für den täglichen Bedarf ist mit schnellen Wegen erreichbar. Ist das Ihre Vorstellung von Ihrem zukünftigen Familienzuhause? Dann dürfen Sie sich freuen: denn hier könnten Sie es gefunden haben! Das großzügige Wohnhaus ist ideal für ein entspanntes Familienleben mit individuellen Rückzugsorten, mit Platz für Homeoffice und fantasievolle Kinderspiele.
Oma und Opa sollen mit einziehen? Auch das ist möglich, da die Immobilie zur Zeit in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung unterteilt ist. Aber auch die Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.
Der herrliche Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, tobende Kinder und Haustiere. Das Gartenhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden: ein schönes Barbecue mit Familie und Freunden und anschließend den Sonnenuntergang über den Bruchmühlener Feldern genießen. Oder noch schnell ein entspannter Spaziergang entlang der Else? Denn auch die ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein großer Hof und drei Garagen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch für Hobbywerkler, Kinderspiel und weitere Ideen. Im Alltag punkten zudem die ebenerdige Waschküche mit Garagenzugang sowie Abstellmöglichkeiten im Teilkeller.
Ob groß oder klein, Mensch oder Tier, alt oder jung - hier fühlen sich alle rundum wohl!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Oma und Opa sollen mit einziehen? Auch das ist möglich, da die Immobilie zur Zeit in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung unterteilt ist. Aber auch die Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.
Der herrliche Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, tobende Kinder und Haustiere. Das Gartenhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden: ein schönes Barbecue mit Familie und Freunden und anschließend den Sonnenuntergang über den Bruchmühlener Feldern genießen. Oder noch schnell ein entspannter Spaziergang entlang der Else? Denn auch die ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein großer Hof und drei Garagen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch für Hobbywerkler, Kinderspiel und weitere Ideen. Im Alltag punkten zudem die ebenerdige Waschküche mit Garagenzugang sowie Abstellmöglichkeiten im Teilkeller.
Ob groß oder klein, Mensch oder Tier, alt oder jung - hier fühlen sich alle rundum wohl!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt
+++ Massive Bauweise, teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilw. elektrisch steuerbar
+++ Gas-Etagenheizungen und Kamin
+++ Innen Echtholztüren
+++ Zwei Tageslichtbäder
+++ separates Gäste-WC
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Süd-Terrasse
+++ drei Garagen...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5327/
+++ zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt
+++ Massive Bauweise, teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilw. elektrisch steuerbar
+++ Gas-Etagenheizungen und Kamin
+++ Innen Echtholztüren
+++ Zwei Tageslichtbäder
+++ separates Gäste-WC
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Süd-Terrasse
+++ drei Garagen...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5327/
Lage
+++ Melle-Bruchmühlen
+++ Natur- und zentrumsnahe Lage, idyllisch angrenzend an den Kilverbach
+++ fast in Alleinlage, mit wenigen Nachbarn in angenehmer Entfernung
+++ kurze Wege in das Ortszentrum
+++ Einkaufen, Kino. Ärzte, Sparkasse, Apotheke im Ort
+++ gute Anbindung an die A30, Bahnhof im Ort
+++ Kindergarten und Grundschule im Ort
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5327/
+++ Natur- und zentrumsnahe Lage, idyllisch angrenzend an den Kilverbach
+++ fast in Alleinlage, mit wenigen Nachbarn in angenehmer Entfernung
+++ kurze Wege in das Ortszentrum
+++ Einkaufen, Kino. Ärzte, Sparkasse, Apotheke im Ort
+++ gute Anbindung an die A30, Bahnhof im Ort
+++ Kindergarten und Grundschule im Ort
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5327/
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
