"Charmantes Haus mit großem Potenzial in ruhiger Lage"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
429900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227575
Objekt ID
FALC-SN-42509
Adresse
41379 Brüggen
Ort
41379 Brüggen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
461 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
429.900 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
28.12.2033
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
130,3
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29.12.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Haus vereint einen guten Zustand mit sorgfältiger Immobilienwartung. Gelegen in einer ruhigen Gegend ohne Verkehrslärm, ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Gelassenheit zu genießen, die Sie verdienen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 461m² inklusive einer Garagenfläche bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit einem hohen Potenzial zur persönlichen Entwicklung können Sie Ihre kreativen Ideen frei entfalten und Ihr Traumhaus gestalten.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und einladend gestaltet, um Ihnen ein angenehmes Wohnambiente zu bieten. Der umschlossene Garten mit einem idyllischen Gartenhaus gewährt Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich wünschen.
Das Haus verfügt über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Obwohl das Haus bereits in einem guten Zustand ist, bietet es zugleich Renovierungsmöglichkeiten, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und verwirklichen Sie Ihre Träume!
Dieses Haus vereint einen guten Zustand mit sorgfältiger Immobilienwartung. Gelegen in einer ruhigen Gegend ohne Verkehrslärm, ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Gelassenheit zu genießen, die Sie verdienen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 461m² inklusive einer Garagenfläche bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit einem hohen Potenzial zur persönlichen Entwicklung können Sie Ihre kreativen Ideen frei entfalten und Ihr Traumhaus gestalten.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und einladend gestaltet, um Ihnen ein angenehmes Wohnambiente zu bieten. Der umschlossene Garten mit einem idyllischen Gartenhaus gewährt Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich wünschen.
Das Haus verfügt über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Obwohl das Haus bereits in einem guten Zustand ist, bietet es zugleich Renovierungsmöglichkeiten, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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Ausstattung
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050449
+ Ruhige Lage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück 461m² inkl. Garagenfläche
+ Helle und einladende Räumlichkeiten
+ Viel Raum zum Leben und individuellen Gestalten, besonders im Obergeschoss, das Sie nach Ihren
Wünschen gestalteten können
+ Guter Zustand und eine gewissenhafte Immobilienwartung
+ Unbegrenztes Potenzial für individuelle Entwicklung
+ Privatsphäre im umschlossenen Garten mit Gartenhaus
+ Zwei Badezimmer
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
+ Garage und Stellplatz vorhanden
+ Renovierungsbedarf
+ Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050449
+ Ruhige Lage ohne Verkehrslärm
+ Grundstück 461m² inkl. Garagenfläche
+ Helle und einladende Räumlichkeiten
+ Viel Raum zum Leben und individuellen Gestalten, besonders im Obergeschoss, das Sie nach Ihren
Wünschen gestalteten können
+ Guter Zustand und eine gewissenhafte Immobilienwartung
+ Unbegrenztes Potenzial für individuelle Entwicklung
+ Privatsphäre im umschlossenen Garten mit Gartenhaus
+ Zwei Badezimmer
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
+ Garage und Stellplatz vorhanden
+ Renovierungsbedarf
+ Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Die malerische Burggemeinde Brüggen vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität.
Brüggen ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit über die Autobahnen A52 und A61 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen. Die Gemeinde ist auch mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem ausgestattet, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die Infrastruktur in Brüggen ist ausgezeichnet. Dazu gehören Banken, Postdienste und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Gesundheitsversorgung in Brüggen ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Fachärzten und Allgemeinmedizinern, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.
Brüggen verfügt über eine Vielzahl von Schulen, die eine hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zum Gymnasium bieten.
Insgesamt bietet die Burggemeinde Brüggen eine ideale Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und Lebensqualität, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Brüggen ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit über die Autobahnen A52 und A61 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen. Die Gemeinde ist auch mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem ausgestattet, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Die Infrastruktur in Brüggen ist ausgezeichnet. Dazu gehören Banken, Postdienste und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Gesundheitsversorgung in Brüggen ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Fachärzten und Allgemeinmedizinern, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.
Brüggen verfügt über eine Vielzahl von Schulen, die eine hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zum Gymnasium bieten.
Insgesamt bietet die Burggemeinde Brüggen eine ideale Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und Lebensqualität, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
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Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
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