TOP renovierte Wohlfühloase - helle 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Ingolstadt!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227618
Objekt ID
4059-GPA
Adresse
85055 Ingolstadt
Ort
85055 Ingolstadt
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
66,62 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
3,9 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
44.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
vermietet seit 04/22
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.437,41 €
Weitere Kosten
Hausgeld
358 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
10.800 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
7,2 m2
Gesamtfläche
5,6 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage von Ingolstadt.
Die komplett modernisierte Wohnung bietet ca. 70,50 m² Wohn-/Nutzfläche und eine Loggia mit Süd-/Westausrichtung. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welches durch die große Fensterfront zu allen Jahreszeiten sehr hell ist. Hier lassen sich Wohnen und Essen sehr gut vereinen. Die moderne Küche ist mit Landhausdielen (Kork) ausgelegt und komplett ausgestattet.
Die Immobilie beeindruckt durch ihren gut geplanten Schnitt und die traumhafte Wohnatmosphäre. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Daneben befindet sich das hochwertige Bad, welches über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC verfügt. Der warme Landhausdielenboden (Kork) in den gesamten Räumen sorgt für ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Garage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absoluter TOP-Lage von Ingolstadt. Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Die komplett modernisierte Wohnung bietet ca. 70,50 m² Wohn-/Nutzfläche und eine Loggia mit Süd-/Westausrichtung. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welches durch die große Fensterfront zu allen Jahreszeiten sehr hell ist. Hier lassen sich Wohnen und Essen sehr gut vereinen. Die moderne Küche ist mit Landhausdielen (Kork) ausgelegt und komplett ausgestattet.
Die Immobilie beeindruckt durch ihren gut geplanten Schnitt und die traumhafte Wohnatmosphäre. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Daneben befindet sich das hochwertige Bad, welches über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC verfügt. Der warme Landhausdielenboden (Kork) in den gesamten Räumen sorgt für ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Garage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absoluter TOP-Lage von Ingolstadt. Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Ausstattung
+ Komplettrenovierung 2018 inkl. neuem Putz an den Wänden
+ gut ausgestattete, moderne Einbauküche
+ gesamte Wohnung mit schwellenfreiem Landhausdielenboden (Kork)
+ Bad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung
+ weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
+ elektrische Rollos und Fliegengitter
+ neue Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
+ abgehängte Decken mit Lichtspots
+ neue Heizkörper
+ Loggia mit Sonnenmarkise und Einbauschrank (Stauraum)
+ gemeinsamer Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
+ Kellerabteil ca. 7,20 m² und großer Speicherplatz
+ abschließbare Einzelgarage
+ vermietet seit 01.04.2022
+ gut ausgestattete, moderne Einbauküche
+ gesamte Wohnung mit schwellenfreiem Landhausdielenboden (Kork)
+ Bad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung
+ weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
+ elektrische Rollos und Fliegengitter
+ neue Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
+ abgehängte Decken mit Lichtspots
+ neue Heizkörper
+ Loggia mit Sonnenmarkise und Einbauschrank (Stauraum)
+ gemeinsamer Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
+ Kellerabteil ca. 7,20 m² und großer Speicherplatz
+ abschließbare Einzelgarage
+ vermietet seit 01.04.2022
Lage
Sie sind an einer WERT-beständigen Wohnlage interessiert?
Dann ist diese gut geschnittene Immobilie eine großartige Gelegenheit!
Die im Jahr 2018 modernisierte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Ingolstädter Norden (Oberhaunstadt) in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, ist die Umgebung geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Direkt nebenan liegt das Naherholungsgebiet Augraben. Dort finden sich verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein Bolzplatz, eine Korbballfläche, eine Skate-Anlage sowie ein kleiner Klettergarten.
Der Bahnhof Ingolstadt Nord liegt in ca. 2,6 km Entfernung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Restaurants, Cafes, Biergarten, ein Kaufhaus, mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzgereien, Baumarkt, Bekleidungs- uns Sportfachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kino, Kindergärten und Schulen.
Das überregional bekannte Ingolstadt Village Outlet lädt in nur 2 km Entfernung zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Darüber hinaus bietet Ihnen der Standort Ingolstadt ein vielschichtiges kulturelles Angebot mit 10 Museen, 5 Theatern und 5 Kinos, der Donautherme Wonnemar, sowie ganzjährige Konzertveranstaltungen und Festivals, welche teilweise in den Sommermonaten in den vielzähligen Parkanlagen stattfinden.
In nur fünf Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A9 Richtung Süden oder Norden.
Dann ist diese gut geschnittene Immobilie eine großartige Gelegenheit!
Die im Jahr 2018 modernisierte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Ingolstädter Norden (Oberhaunstadt) in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, ist die Umgebung geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Direkt nebenan liegt das Naherholungsgebiet Augraben. Dort finden sich verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein Bolzplatz, eine Korbballfläche, eine Skate-Anlage sowie ein kleiner Klettergarten.
Der Bahnhof Ingolstadt Nord liegt in ca. 2,6 km Entfernung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Restaurants, Cafes, Biergarten, ein Kaufhaus, mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzgereien, Baumarkt, Bekleidungs- uns Sportfachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kino, Kindergärten und Schulen.
Das überregional bekannte Ingolstadt Village Outlet lädt in nur 2 km Entfernung zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Darüber hinaus bietet Ihnen der Standort Ingolstadt ein vielschichtiges kulturelles Angebot mit 10 Museen, 5 Theatern und 5 Kinos, der Donautherme Wonnemar, sowie ganzjährige Konzertveranstaltungen und Festivals, welche teilweise in den Sommermonaten in den vielzähligen Parkanlagen stattfinden.
In nur fünf Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A9 Richtung Süden oder Norden.
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 229.000, - Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 229.000, - Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anbieterdaten
