Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaumöglichkeiten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
545000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228051
Objekt ID
RL402
Adresse
79650 Schopfheim / Wiechs
Ort
79650 Schopfheim / Wiechs
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
135,14 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
854 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
545.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
310.40
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt verfügt über ein riesiges Grundstück und zwei Wohneinheiten und eignet sich optimal für eine große Familie. Beim Erreichen des Hauses fällt sofort die großartige Lage ins Blickfeld. Die erste Einheit, das Erdgeschoss, verfügt über drei geräumige Zimmer, das Bad und die Küche, die vom Flur erreichbar sind. Die Küche ist ausreichend ausgestattet, das Bad verfügt über eine Duschkabine. Alle Zimmer haben große Fenster und schaffen ein helles Ambiente. Besonders interessant ist die Zusatzheizung mit den Holzöfen, die in beiden Stockwerken installiert sind. Das erste Obergeschoss, die zweite der Einheiten, ist ähnlich geschnitten wie das EG, verfügt auch über drei Zimmer und Küche, sowie ein Bad mit Badewanne. Die Küche ist gut ausgestattet. Genügend Stauraum bietet die große Bühne. Die Kellerräume sind mit direktem Zugang zur Garage verbunden. Von beiden Stockwerken und von dem Balkon hat man einen tollen Blick in den Garten und in die umliegende Umgebung. Im Sommer eignet sich der Garten besonders zum Verweilen und Entspannen. Das Haus bietet für Familien viel Potenzial, um daraus ein tolles Heim zu schaffen. Ebenso könnte ein Stockwerk nach der Renovation vermietet werden.
Das Angebot wird durch einen großen Keller und geräumigen Dachboden abgerundet; ein Ausbau wäre hier ebenfalls denkbar.
Ausstattung
- Tolle Aussicht - Balkon, Terrasse und Garten - Nachtspeicheröfen - PKW Garage - Voll unterkellert
Lage
Das Haus mit großem Garten befindet sich im Schopfheimer Ortsteil "Wiechs" in unverbaubarer Hanglage, wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Schopfheim, eine charmante Kleinstadt mit einem historischen Ortskern, verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die gut ausgebaute S-Bahn fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz. Wiechs ist mit einer regelmäßigen Busverbindung verbunden. Wiechs bietet durch die direkte Lage in Natur viele Spazier-/ und Wandermöglichkeiten, auch andere Aktivitäten wie Golfspielen sind in der Umgebung gut möglich.
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Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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