Bungalow in Fußnähe zum Napoleonsweg & kulinarischen Highlights in Wulfen: Lebensqualität im Grünen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Bungalow in Dorsten, der großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche bietet und ein behagliches Zuhause verspricht. Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnzimmers fühlen Sie sich sofort willkommen und finden den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten.

Dieses charmante Anwesen verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der für gemeinsame Aktivitäten geeignet ist. Der stilvolle Fliesenboden verleiht dem gesamten Wohnbereich einen modernen Touch, während der Kamin an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Isolierung sorgen und viel Tageslicht hereinlassen, was eine einladende Atmosphäre schafft. Eine effiziente Stromheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen.

Im Jahr 2016 wurde das Vordach durch ein hochwertiges Glasvordach ersetzt. Das Badezimmer und die Gästetoilette verfügen über Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für angenehme Fußwärme sorgt. Zusätzlich gibt es im Badezimmer eine Elektroheizung. Ein neuer Gasheizungsanschluss im Keller bietet eine flexible Heizungsoption.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil ist dieser Bungalow auf einem 559 Quadratmeter großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das ruhige Wohnen in einer malerischen, grünen und naturverbundenen Umgebung schätzen.

Es ist erwähnenswert, dass der Bungalow durch seine Bauweise barrierearm ist und eine problemlose Bewegung mit einem Rollator oder Rollstuhl im Haus ermöglicht. Die Ausstattung in Wulfen und Dorsten mit Pflegediensten ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Ausstattung des Bungalows ist hochwertig.

Das Grundstück und insbesondere der Garten sind fast uneinsehbar und eingewachsen, was einen besonderen Vorteil der Immobilie darstellt und Privatsphäre gewährleistet.

Ausstattung

-Okal Fertigbau, Baujahr 1978
-Barrierearm
-3 Schlafzimmer
-Wohn- und Essbereich
-Küche mit Einbauküche Hochglanz Weiß
-Offener Kamin
-Vollunterkellert
-Großer Garten
-1 Garage

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Modernisierungen der letzten Jahre:

Das Vordach im Eingangsbereich wurde ersetzt. (2016)
Auf der Westseite des Bungalows wurden die Fenster durch bodentiefe 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz (Schüco) ersetzt. (2016)
Das Badezimmer wurde saniert und eine Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Infrarotheizung eingebaut. (2016)
Das Gäste-WC wurde saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. (2013)
Ein neuer Gasanschluss wurde verlegt. (2021)
Die alten Terrassenfliesen wurden entfernt und entsorgt, Arbeiten für eine neue Terrasse wurden durchgeführt. Eine neue Terrasse kann sofort verlegt werden.
Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.
Das Dach der Garage wurde neu eingedeckt. (2008)
Die Garage erhielt ein neues, weißes Tor (Hörmann) im Jahr 2015, welches elektrisch bedient wird.

Lage

Willkommen zu diesem einladenden Bungalow in Dorsten-Wulfen. Die charmante Siedlung liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Hier trifft die Grenze des Ruhrgebiets auf die Grenze des Münsterlands.
Die Natur und die Erhaltung der Natur spielen in dem Stadtteil eine große Rolle. Meist werden die Alltagsgeschäfte mit dem Fahrrad erledigt, das in Wulfen eine große Bedeutung hat, so auch für wunderbare Ausflüge in die Natur mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß.
Die Lage des Bungalows ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der Bungalow liegt keine zwei Minuten vom berühmten Napoleonsweg entfernt, der in östlicher Richtung in knappen 3 Kilometern zu einem See führt und in westlicher Richtung zu den Naturparks in die Hohe Mark-Westmünsterland. Ein Pferdehof ist in der Nähe.

Ferner ein Seniorenzentrum vis-a-vis am See. Das imposante Wasserschloss Lembeck befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet ganzjährig kulturelle und gastronomische Attraktionen.
In Wulfen befindet sich das 2 Sterne Restaurant eines bekannten Fernsehkochs. Vom Bungalow läßt sich das Restaurant in knapp 4 km mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichen. In Dorsten selbst befindet sich ein weiteres 1 Sterne Restaurant eines weiteren Fernsehkochs. Beide Restaurants sind einen Besuch wert. Aber auch die anderen ortsansässigen Restaurants sind zu erwähnen.
Die Innenstadt von Dorsten ist liebevoll gestaltet und sehenswert. Mehrmals im Jahr findet in Wulfen die Stadtteilkonferenz statt, auch oft mit dem Bürgermeister. Dort können die Einwohner Probleme, Anregungen und Wünsche an die Stadtverwaltung richten, die nach Möglichkeit erfüllt werden.
Ein aktives Gemeindeleben ist deshalb garantiert. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt sehr zentral zu allen, in diesem Gebiet, gängigen Autobahnen. Hier vereint sich beides Stadt- und Landleben.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
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