Gemütliche Stadtwohnung mit geräumigen Zimmern und Balkon

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-228271
Objekt ID
6223541
Adresse
Ort
45891 Gelsenkirchen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
6
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
245.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
386 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
133 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz bequem Ihre Wohnung erreichen. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und ist frei sobald die Familie eine neue Wohnung gefunden hat.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von den exklusiven Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Vor dem Haus befinden sich einige Parkplätze. In der Straße befinden sich vor den Häusern Grünflächen, sowie einige Bäume, die die Straße verschönern. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie ein Kino, einen Spielplatz und ein Hallenbad mit internem Freibad.
Zudem befindet sich am Kino ein Restaurant und ein Fastfood-Restaurant. Sie erreichen zu Fuß in einigen Minuten ein Blumengeschäft und einen Lottoladen.
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Anbieterdaten

Bernhard Becker

Ansprech­partner

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