Einmalige Chance ! Gewerbefläche in zentraler Lage von Winterberg
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
800.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228632
Objekt ID
UW-1688
Adresse
59955 Winterberg
Ort
59955 Winterberg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Gesamtfläche
158 m2
Verkaufsfläche
78 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.11.2024
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.100 €
Nettokaltmiete
800 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
800 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.100 €
Weitere Kosten
Kaution
1.600 €
Kaution Info
2 MM
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Energie
Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-03-03
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Winterberg.
Diese pulsierende Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Atmosphäre, die zahlreiche Besucher aus der Region anzieht.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss, wobei beide Bereiche großzügige, geflieste Flächen von jeweils ca. 78 m² umfassen. Zusammen ergibt sich somit eine Gesamtfläche von etwa 158 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit einer eleganten Mahagoni-Wand- und Deckenverkleidung, die dem Raum eine ansprechende Atmosphäre verleiht.
Eine Verkaufstheke aus Mahagoni ist vorhanden und unterstreicht das stilvolle Ambiente der Ladenfläche. Außenwerbeflächen sind vorhanden, die beleuchtet und bereits genehmigt sind, um Ihre Präsenz zu maximieren.
Im Untergeschoss bieten wir Ihnen zusätzliche ca. 78m², bestehend aus einem geräumigen Lagerraum, einem Büro und Sanitäranlagen.
Hinter dem Ladenlokal befinden sich Parkplätze, von denen 3 Plätze fest zum Ladenlokal gehören und im Mietpreis inbegriffen sind.
Diese attraktive Ladenfläche mit einer großen Schaufensterfront bietet die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer hochfrequentierten Lage suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder auszubauen.
Diese pulsierende Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Atmosphäre, die zahlreiche Besucher aus der Region anzieht.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss, wobei beide Bereiche großzügige, geflieste Flächen von jeweils ca. 78 m² umfassen. Zusammen ergibt sich somit eine Gesamtfläche von etwa 158 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit einer eleganten Mahagoni-Wand- und Deckenverkleidung, die dem Raum eine ansprechende Atmosphäre verleiht.
Eine Verkaufstheke aus Mahagoni ist vorhanden und unterstreicht das stilvolle Ambiente der Ladenfläche. Außenwerbeflächen sind vorhanden, die beleuchtet und bereits genehmigt sind, um Ihre Präsenz zu maximieren.
Im Untergeschoss bieten wir Ihnen zusätzliche ca. 78m², bestehend aus einem geräumigen Lagerraum, einem Büro und Sanitäranlagen.
Hinter dem Ladenlokal befinden sich Parkplätze, von denen 3 Plätze fest zum Ladenlokal gehören und im Mietpreis inbegriffen sind.
Diese attraktive Ladenfläche mit einer großen Schaufensterfront bietet die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer hochfrequentierten Lage suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder auszubauen.
Ausstattung
• Baujahr 1985
• Gepflegtes Gebäude
• Ladenfläche mit großer Schaufensterfront
• Erdgeschoss und Kellergeschoss gefliest,
insgesamt ca. 158 m².
• Lagerraum und Büro
• Sanitäranlagen im Jahr 1998 erneuert
• Mahagoni Wand- und Deckenverkleidung
• Mahagoni Verkaufstheke
• Außenwerbeflächen beleuchtbar und genehmigt
• Nebenkosten 300,-€
• 3 feste Parkplätze
• Alarmanlage
• Nach einem Jahr wird die Miete um zusätzliche 50,- € pro Monat erhöht. (850,-€/mtl.)
• Ab dem 01.12.2024 ist die Gewerbefläche zur Vermietung verfügbar.
• Gepflegtes Gebäude
• Ladenfläche mit großer Schaufensterfront
• Erdgeschoss und Kellergeschoss gefliest,
insgesamt ca. 158 m².
• Lagerraum und Büro
• Sanitäranlagen im Jahr 1998 erneuert
• Mahagoni Wand- und Deckenverkleidung
• Mahagoni Verkaufstheke
• Außenwerbeflächen beleuchtbar und genehmigt
• Nebenkosten 300,-€
• 3 feste Parkplätze
• Alarmanlage
• Nach einem Jahr wird die Miete um zusätzliche 50,- € pro Monat erhöht. (850,-€/mtl.)
• Ab dem 01.12.2024 ist die Gewerbefläche zur Vermietung verfügbar.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in der begehrten Lage von Winterberg, einem Ort, der nicht nur für seine atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Winterberg liegt im Herzen des Sauerlandes und ist besonders im Winter ein Magnet für Liebhaber von Schnee und Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, um von der starken frequentierten Lage zu profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was den Standort noch attraktiver macht.
Die Lage bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, um von der starken frequentierten Lage zu profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was den Standort noch attraktiver macht.
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Sonstiges
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus.
*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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