Stilvolle Maisonette Perle mit Garten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228724
Objekt ID
3514510023875
Adresse
66706 Perl / Oberperl
Ort
66706 Perl / Oberperl
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
2 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-06-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
32.80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die schöne Maisonette-Wohnung besticht durch die privat gelegene, nach Westen ausgerichtete Loggia und den Garten mit West-Ausrichtung.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Garderobe und linkerhand das Gäste-WC nebst Abstellraum. Durchschreiten Sie die Diele und Sie gelangen in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Hier durchflutet die Sonne ab mittags die Etage durch die bodentiefen Fenster, die mithilfe der elektrisch angetriebenen Rollladen verdunkelt werden können. Von hier aus erreichen sie die ebenfalls sonnig gelegene, zum Verweilen einladende Loggia mit Blick in Richtung der Luxemburger Weinberge.
An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, die Ihre Wärme durch eine energieeffiziente Gaszentralheizung bezieht, für angenehme Wärme.
Im Souterrain befinden sich die drei Schlafräume und das modern gestaltete Bad mit Bidet, WC, Einzelwaschbecken und Dusche. Für angenehm weiches Wasser sorgt eine wartungsfreie Wasserenthärtungsanlage, die völlig ohne Zusätze auskommt.
Das Masterschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu dem pflegeleichten, komplett umzäunten Garten mit großzügiger Terrasse.
Da das Gebäude nach KFW- Effizienzhaus 70- Standard erbaut wurde, verbraucht es rund 30 Prozent weniger Energie als eine vergleichbare, in standardbauweise erbaute Immobilie. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Dreifachverglaste Fenster und die Wärmedämmung runden das Paket hier ab.
Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz und die Garage. Vor der Garage findet sich Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Für dieses Objekt ist eine 360°-Tour verfügbar. Hier können sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen.
Der Link zur 360°-Tour:
https://tour.giraffe360.com/3bb34ee4ed474c8ab8d01d4d9bb80b54/
Hier der Link zu dem YouTube- Video zur Immobilie:
https://youtu.be/ZqBocX5wxTg
In der näheren Umgebung der Immobilie erwarten sie u. a. der Panoramawanderweg Perl und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage sind hier verschiedenste Dienstleistung (Schulen, Bäcker, Allgemeinmediziner usw. ) schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung Richtung Losheim und Trier ist hier günstig gelegen. Die Autobahn Richtung Luxembourg und Saarlouis sind ebenfalls nach kürzester Fahrzeit zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Garderobe und linkerhand das Gäste-WC nebst Abstellraum. Durchschreiten Sie die Diele und Sie gelangen in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Hier durchflutet die Sonne ab mittags die Etage durch die bodentiefen Fenster, die mithilfe der elektrisch angetriebenen Rollladen verdunkelt werden können. Von hier aus erreichen sie die ebenfalls sonnig gelegene, zum Verweilen einladende Loggia mit Blick in Richtung der Luxemburger Weinberge.
An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, die Ihre Wärme durch eine energieeffiziente Gaszentralheizung bezieht, für angenehme Wärme.
Im Souterrain befinden sich die drei Schlafräume und das modern gestaltete Bad mit Bidet, WC, Einzelwaschbecken und Dusche. Für angenehm weiches Wasser sorgt eine wartungsfreie Wasserenthärtungsanlage, die völlig ohne Zusätze auskommt.
Das Masterschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu dem pflegeleichten, komplett umzäunten Garten mit großzügiger Terrasse.
Da das Gebäude nach KFW- Effizienzhaus 70- Standard erbaut wurde, verbraucht es rund 30 Prozent weniger Energie als eine vergleichbare, in standardbauweise erbaute Immobilie. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Dreifachverglaste Fenster und die Wärmedämmung runden das Paket hier ab.
Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz und die Garage. Vor der Garage findet sich Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Für dieses Objekt ist eine 360°-Tour verfügbar. Hier können sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen.
Der Link zur 360°-Tour:
https://tour.giraffe360.com/3bb34ee4ed474c8ab8d01d4d9bb80b54/
Hier der Link zu dem YouTube- Video zur Immobilie:
https://youtu.be/ZqBocX5wxTg
In der näheren Umgebung der Immobilie erwarten sie u. a. der Panoramawanderweg Perl und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage sind hier verschiedenste Dienstleistung (Schulen, Bäcker, Allgemeinmediziner usw. ) schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung Richtung Losheim und Trier ist hier günstig gelegen. Die Autobahn Richtung Luxembourg und Saarlouis sind ebenfalls nach kürzester Fahrzeit zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
Objektart: Maisonette Eigentumswohnung (Duplex)
Bauart: Massiv
Baujahr: 2020
Zustand des Objektes: sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: nein
Fenster: Dreifachverglast
Fußböden: Fliesen
Decken/Wände: Gips/ Putz
Heizungsart: Gasbrennwerttechnik
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenenergiebedarf 50kWh/(m² *a)
KFW 70 Haus (A)
Objektart: Maisonette Eigentumswohnung (Duplex)
Bauart: Massiv
Baujahr: 2020
Zustand des Objektes: sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: nein
Fenster: Dreifachverglast
Fußböden: Fliesen
Decken/Wände: Gips/ Putz
Heizungsart: Gasbrennwerttechnik
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenenergiebedarf 50kWh/(m² *a)
KFW 70 Haus (A)
Lage
Ortsteil Oberperl
Direkt oberhalb von Perl befindet sich der Ortsteil Oberperl. Perl zieht sich vom Moselufer zwischen den Weinbergen den Hang hinauf. Perl liegt direkt an der Grenze zum französischen Département Moselle.Auf der anderen Flussseite liegt das luxemburgische Schengen. In Perl gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen und Restaurants.
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel (siehe auch Roderborn) und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nennig und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des Gemeinschaftlichen Deutsch-Luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich.
Direkt oberhalb von Perl befindet sich der Ortsteil Oberperl. Perl zieht sich vom Moselufer zwischen den Weinbergen den Hang hinauf. Perl liegt direkt an der Grenze zum französischen Département Moselle.Auf der anderen Flussseite liegt das luxemburgische Schengen. In Perl gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen und Restaurants.
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel (siehe auch Roderborn) und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nennig und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des Gemeinschaftlichen Deutsch-Luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich.
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Anbieterdaten
