Investition lohnt sich!

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonette Wohnung befindet sich in einem Reihenendhaus in Bad Hönningen.
Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Maisonette Wohnung.
Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur und erreichen von hier aus das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Der angrenzende Südwest Balkon bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über die Geschosstreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung.
Hier finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum vor.
Der vorhanden Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und kann als Lagerraum genutzt werden.
In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich die Pkw Garage.

Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 580,- Euro zzgl. 50,- Euro Garagenstellplatz und 100,- Euro Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

Beim Ausbau der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Sprossen sind aus dem Jahre 1993.
Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt.
Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.
Auf dem Balkon wurden Bangkirai Terrassendielen verlegt.
Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 50/100.
Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 580,- Euro zzgl. 50,- Euro Garagenstellplatz und 100,- Euro Betriebskostenvorauszahlung.

Lage

Bad Hönningen ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald.
Die Kreisstadt Neuwied liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen entfernt. Über die Bundesstraße B42 erreichen Sie auch schnell die Großstadt Bonn. Die Rheinfähre Bad Breisig – Bad Hönningen ermöglicht Ihnen auch eine komfortable Verbindung zur linksrheinischen Bundesstraße B9.
Die Uferpromenade von Bad Hönningen entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang, der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege.
Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Hönningen auch Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe.
Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten und einer Grundschule vorhanden. Eine Realschule Plus finden Sie im benachbarten Ort Rheinbrohl.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese vermietete Maisonette Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 07.08.2029
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.