3 - 4 Zimmerwohnung zum Kauf. Bestimmen Sie Ihre Zimmerzahl doch einfach selbst!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-229085
Objekt ID
DA-2136
Adresse
Ort
67065 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
81,27 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
4 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
9

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
exkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
10,68 m2
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-15
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.83

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit eigenem Blick in den Sonnenuntergang!

Sie erreichen über einen ebenerdigen, barrierefreien Weg den Zugang in das gepflegte und saubere Haus und über einen der beiden Fahrstühle gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Ihre direkte „End“-Zimmeranzahl entscheiden einfach Sie selbst denn in der großzügig geschnittenen Wohnung ist das Wohnzimmer in zwei eigene Wohnräume aufgeteilt worden und die Trennwand wäre leicht wieder zu entfernen.

Diese Wohnung mit 81m² in den höheren Etagen ist sehr gut geeignet für den Selbstbezug mit mehrköpfiger Familie, durch ein älteres Paar, Alleinstehende mit reichlich Platzbedarf oder auch einfach nur als eine ordentliche Kapitalanlage!

Sie betreten die Diele durch die Haustür und stehen dort sogleich vor der vom Bad getrennten Toilette.
Rechterhand betreten Sie ein "geteiltes" Wohnzimmer da hier eine leicht zu entfernende Wand das im Original bestehende Zimmer von 27,64m² in etwa der Mitte trennt. Dieser Raum hat keine Heizung.
Der Weg im Flur nach links führt zur geräumigen Küche sowie in Verlängerung auf die 10m² große Loggia mit herrlichem Fernblick in die westlich gelegenen Berge und in das Hauptwohnzimmer.
Vom "ersten" Wohnzimmer aus führt die Besichtigung noch zu einer weiteren Tür über einen kleinen Flur zum Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und, mittig gelegen, in ein Bad mit Badewanne, plus Waschbecken.

Die Wohnung verfügt selbstverständlich noch über einen kleinen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz für Ihren PKW.

Ausstattung

- Toilette vom Bad getrennt
- verkehrsgünstig gelegen
- große, westlich ausgerichtete Loggia mit einer ausgezeichneten Fernsicht
- die 10m² Loggia verfügt über eine Jalousie zum Abschluss und Schutz
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Eigener PKW Stellplatz
- Wand eingezogen im Wohnzimmer und wieder flexibel entfernbar
- also eine 3 oder 4 Zimmerwohnung - Allein Ihre Entscheidung was Sie daraus machen!

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Ihrer Wohnung liegt im schönen Stadtteil Ludwigshafen-Mundenheim und genauer: Niederfeld.
Die Wohnung liegt mittig zwischen der "Großen Blies" einem See mit Badestelle und dem "Holz´scher Weiher", einem sehr großen Stadtranderholungsgebiet.
Unweit des Hauses gibt es große Gebiete mit Weideflächen und der Möglichkeit des gepflegten Auslaufs so beispielsweise zum Parkwald oder dem Maudacher Bruch.
In einiger Empfehlung liegt die Klinik der Berufsgenossenschaft im Norden, hinter dem Badesee erreichen Sie in einiger Entfernung den Hauptbahnhof im Osten und dahinter sodann die Ludwigshafener Innenstadt.
In Südwestlicher Richtung finden Sie noch den Jägerweiher. Die BASF liegt in Nordwestlicher Richtung und es liegen Kindergärten, Schulen und sogar Hochschulen in unmittelbarer zügiger Erreichbarkeit. Der übergeordnete Stadtteil Mundenheim liegt sehr zentrumsnah und bietet doch Natur.
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Sonstiges

Die hier genannten Angaben beruhen auf Informationen der Hausverwaltung und den Verkäufern.

Eine spätere Anwendung des digitalen Angebotsverfahrens schließen wir ausdrücklich nicht aus!

Anbieterdaten

Nils Hacke

Ansprech­partner

Nils Hacke

Ihre Nachricht an RE/MAX Classic Ludwigshafen - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner: Nils Hacke

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