Fabelhaftes Anwesen mit Luxus und Potenzial - Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
680000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229285
Objekt ID
6229036
Adresse
44532 Lünen
Ort
44532 Lünen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1898
Kerndaten
Wohnfläche
350 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
771 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
680.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil, einem exquisiten Haus mit beeindruckenden 4 Etagen und großzügigen 350 Quadratmetern Wohnfläche! Dieses Anwesen verspricht nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern beeindruckt auch durch sein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus hat sich als beliebte Ferienwohnung etabliert, was nicht nur für seine Qualität spricht, sondern auch für die Attraktivität der Lage.Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Ferienvermietung fortsetzen oder das Haus als Ihr persönliches Traumdomizil nutzen möchten.Die vier Wände sind bestens isoliert und verfügen über mehrere stilvoll gestaltete Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.Die zweite Etage begeistert mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einem einladenden Balkon für erholsame Stunden. Der Keller wurde zu einer verlockenden Wellnessoase umgestaltet, inklusive Sauna – der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für Warmwasser und trägt somit zu nachhaltigem Wohnen bei.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 150,70 kWh/(m²/a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern gleichzeitig eine optimale Anbindung an das städtische Leben bietet.