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Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Westen bietet Ihnen modernen Komfort und erstklassige Lage. Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend modernisiert und verfügt über hochwertige Details wie neue Fenster mit Dreifachverglasung und Echtholzparkettboden.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Abschalten eignet. Das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight mit Tageslicht und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, darunter eine Badewanne, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz im Innenhof für Ihr Auto zur Verfügung (optional für 15.000€). Zwei Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bietet, da der Mietvertrag seit Juni 2023 besteht (1089€ kalt).

Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort mit traditionellem Charme und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die nach einer sofort bezugsfertigen Wohnung im begehrten Stuttgarter Westen suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 144,6 kWh; Energieträger: Gas, Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik 1991; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Im begehrten Stadtteil Stuttgart West erwartet Sie eine attraktive Wohnlage mit vielfältigem urbanen Flair. Hier finden Sie eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Hauptbahnhof und zum Autobahnnetz. Gleichzeitig können Sie die Nähe zum Feuersee und Schlossgarten für entspannende Spaziergänge und Naturerlebnisse genießen. Lassen Sie sich von dieser Wohngegend verzaubern und erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.