** großzügige DHH Ideal für Großfamilien 184 qm **
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
699000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229336
Objekt ID
6229870
Adresse
52078 Aachen
Ort
52078 Aachen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1999
Kerndaten
Wohnfläche
186 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
310 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
699.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74.7 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++
Diese Immobilie in Aachen Brand bietet mit einer Wohnfläche von 204 qm und 6 Zimmern viel Platz für eine große Familie oder mehreren Büroräume. Die Räume sind sehr hell und die Lage in einer ruhigen Straße sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Garage ist 9 Meter lang und verfügt seit 2020 über eine Wallbox, was das Laden von Elektrofahrzeugen erleichtert. Das elektrische Rolltor an der Garage bietet zusätzlichen Komfort. In der Immobilie gibt es 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Heizung wird noch erneuert und eine Gastherme bzw. Brennwerttherme wird installiert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden und der Sicherungskasten wurde vor 4 Jahren erneuert. Auf allen 3 Etagen gibt es Fußbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mehrere Räume für zusätzlichen Stauraum. Eine Markise mit einer Länge von ca. 6,70 m ist vorhanden und kann elektrisch ausgefahren werden. Das Objekt ist umgeben von einem schönen Garten mit reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Dieses einzigartige Objekt bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Zuhause benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen!
Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert 74,7 kWh, B, Energieverbrauch
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Brand, einem Stadtteil im Süden von Aachen. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten sowie Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Brand ist ein attraktiver Ortsteil von Aachen, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage bietet.