4 Zimmer Wohnung mit Balkon auf 117m² in Bilk nähe Uniklinik
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
350000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229356
Objekt ID
6230161
Adresse
40225 Düsseldorf
Ort
40225 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
117 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
350.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
320 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
141 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Wohnen in zentraler Lage mitten in Düsseldorf Bilk in Nähe der Uniklinik. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 117m² großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern, die ursprünglich aus 2 Wohnungen zu einer zusammengeführt wurden (47m² + 70m²). Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Düsseldorf Bilk. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Seit 2015 ist Ihre neue Wohnung an Studenten vermeitet. Die Mieteinnahmen liegen hier bei 12600,-€ p.a. Hier liegen die Mieteinnahmen weit unter dem Mietspiegel. Rundum eine Immobilie, die Nutzen und Stilsicherheit in Einklang bringt. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Himmelgeister Straße mitten in Düsseldorf Bilk. Mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu Düsseldorfs Hotspots leben Sie in Bilk am Puls der Stadt. Das zentrumsnahe Viertel begeistert mit ausgezeichneter Infrastruktur, abwechslungsreicher Gastronomie und bester Verkehrsanbindung. In wenigen Metern gelangen Sie zur Straßenbahn, die Sie schnell ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zum Medien Hafen oder zur Königsallee bringen. Das Shopping-Paradies Düsseldorf Arcaden, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf deckt, befindet sich nur ca 600 Meter entfernt. Erholung finden Sie in den grünen Oasen der Stadt - etwa im Flora- und Volksgarten oder am Rheinufer, welches man in kurzer Zeit erreicht.