Reserviert! Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit 80 qm Garten und Garage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
250000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229432
Objekt ID
6230196
Adresse
90455 Nürnberg
Ort
90455 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
71 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
250.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
200 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung mit Garten in Kornburg
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern in einem komplett sanierten und renovierten 3-Familienhaus. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch ein modernes und komfortables Wohnambiente entstanden ist.
Besonders erwähnenswert ist das hochwertige Lüftungssystem, das für eine stets frische und angenehme Luftqualität sorgt. Zusätzlich wurde das komplette Sanitär inklusive der Heizungsanlage erneuert, wodurch ein sicherer und effizienter Betrieb gewährleistet ist.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem erwerben Sie eine Garage für 15.000 €. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Garten mit einer Fläche von 180 Quadratmetern. Der Garten ist durch einen separaten Ausgang begehbar, sodass Sie ungestört Ihre grüne Oase genießen können. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, Freunde empfangen oder Ihre eigenen Gartenprojekte umsetzen.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 150 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2022, Energieeffizienzklasse: E
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Johann Gerner ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Kornburg: Idyllisches Dorf im Nürnberger Land mit guter Verkehrsanbindung, historischem Ortskern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause zwischen Natur und Stadt.