Familiäres Wohnvergnügen mit idyllischem Garten

Objektbeschreibung

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Diese zauberhafte Immobilie präsentiert sich als wahres Kleinod, bei dem laut Einschätzung von Fachleuten derzeit keine dringenden Renovierungsarbeiten anstehen. Lediglich einige individuelle Anpassungen sind erforderlich, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine harmonische Verschmelzung von traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von zwei gemütlichen Zimmern, einem praktischen Keller und einer vielseitig nutzbaren Werkstatt empfangen. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit hochwertigen neuen Geräten, die die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen lassen. Das geräumige Wohn-Esszimmer besticht durch einen einladenden Kachelofen, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für gemütliche Abende sorgt, sondern auch als effiziente Heizquelle genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit zwei weiteren Zimmern und einer charmanten Bühne, die zusätzlichen Raum für Kreativität oder Entspannung bieten.

Die Immobilie ist rundum gut ausgestattet: Das Dach ist von innen komplett isoliert und sorgt somit für eine effiziente Wärmedämmung. Ein wärmespeichernder Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre. Sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitung und das Abwassersystem wurden bereits komplett erneuert. Das Biberschwanzdach ist in einem dichten Zustand und erfordert in den nächsten 20 Jahren keine Renovierung.

Die Wände und der Flur sind geschmackvoll verputzt, und die vielfältigen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Fachwerk schaffen eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.

Ein im Jahr 1994 errichteter Carport bietet nicht nur ausreichend Platz für Stellplätze, sondern eignet sich auch ideal für festliche Aktivitäten. Eine vorhandene Zisterne mit ca. 5000 Litern ermöglicht eine ressourcenschonende Nutzung für Gartenbewässerung, Autopflege oder Toilettennutzung, ohne dabei Geruchsbildung zu verursachen.

Alle Rollläden aus Aluminium wurden im November 2022 komplett erneuert und bieten nicht nur Schallschutz, sondern auch eine effektive Wärmeisolierung.

Dieses zauberhafte Häuschen besticht durch seine gelungene Verbindung von Tradition und Modernität. Ein Blick in die Zukunft zeigt, dass dieses Zuhause nicht nur ansprechend ist, sondern auch durchdachte Renovierungen und Modernisierungen erfahren hat. Ein ideales Objekt für all diejenigen, die nach einem sofort bezugsfertigen Eigenheim suchen.


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Winterlingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, besticht durch ihre idyllische Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner jeden Alters.
Winterlingen ist zudem von einer malerischen Natur umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.