Großzügiges Einfamilienhaus - wohnen ohne Verkehrslärm

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-229547
Objekt ID
350051074-2152
Adresse
Ort
67259 Heuchelheim bei Frankenthal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
184 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
364 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
347.000 €
Zus. Preis Info
Dreihundertsiebenundvierzig
Courtage
Käufercourtage
3,57
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-28
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
143.90

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige EFH mit zirka 184m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Lage fast am Ende einer Sackgasse in Heuchelheim.

Es ist Teil einer Haus-/Hof Bauweise mit zwei Einfamilienhäusern und quer stehender Scheune.
Durch diese gelangt man zu seinem Gartenantei im hinteren Teil des Grundstücks.

Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst eine große Diele die ausreichend Platz für Schuhschränke, etc. bietet.
Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, ein kleines Fenster, Eckbadewanne, Hänge-WC, eben begehbare Dusche und Waschbeckenelement.
Das große Zimmer im EG wird zur Zeit als Abstellraum gebutzt, wäre jedoch ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer.

Über eine freitragende Treppe mit dicken Marmorstufen gelangen Sie in das Obergeschoss.
Gleich linker Hand befindet sich das große Elternschlafzimmer.
Rechts kommen Sie zur Küche mit Plameco-Spanndecke und Deckenspots.
Das anschließende Esszimmer wird auf Grund seiner Größe schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden.
Nach dem Esszimmer schließt das Duschbad mit WC und Oberlicht an.
Über ein paar Stufen nach oben erreichen Sie das große Wohnzimmer. Zusätzlich ist auf dieser Ebene eine Empore (1 Stufe) vorhanden, die Platz für Homeoffice oder Hobby bietet.
Im Anschluß an das Wohnzimmer ist ein Kinderzimmer mit Ankleide / Abstellraum / Spielbereich vorhanden.

Weiterhin ist im Flur über ein paar Stufen nach unten der Technikraum zu erreichen.
Hier befindet sich die Viessmann-Zentralheizung, die Waschmaschine und der Tockner. Der Raum bietet außerdem genug Platz für Vorräte, Putzutensilien, etc.
Durch eine Tür gelangen Sie von hier aus ebenfalls in den Garten.

Im Hof des Anwesens gibt es einen überdachten Sitzbereich, der von beiden Hauseigentümern genutzt werden darf.
Weitere Unterstellmöglichkeiten sind in der Scheune vorhanden.

Alle Angaben und Maße sind Unterlagen entnommen, die vom Eigentümer zu Verfügung gestellt wurden.
Eine Gewährleistung der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung können Sie anfordern.
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Anbieterdaten

Wolfgang Hafner

Ansprech­partner

Wolfgang Hafner

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