Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Wohnhaus in Treuchtlingen vorstellen zu dürfen. Es befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand, frei von Durchgangsverkehr und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten von Treuchtlingen in Reichweite haben.
Das Haus selbst ist ein wahres Schmuckstück. Mit fünf großzügigen Zimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie und lässt Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Träume. Der weitläufige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und unvergessliche Momente im Freien zu erleben.

Die Liebe zum Detail zeigt sich auch hier in der Bauweise nach den neuesten Energierichtlinien, was dazu beiträgt, Ihre Energiekosten zu senken. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze und Erinnerungen.

Ein besonderes Highlight ist die offene Einbauküche, in der sowohl köstliche Mahlzeiten zubereitet und auch wertvolle Familienmomente geteilt werden können. Zudem wird der Wohnbereich durch einen eingebauten Kaminofen aufgewertet, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.

Dieses Haus ist ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne den langwierigen Prozess des Neubaus durchlaufen zu müssen. Die gesamte Planung, Genehmigung und der Bauaufwand entfallen dadurch.

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Jalousien
- Kaminofen
- großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster
- Terrasse
- großer Garten mit Gestaltungsmöglichkeit
- Isolierglasfenster
- barrierefreier Zugang
- zwei Stellplätze, Möglichkeit für Carport
- begehbarer Dachboden

Lage

In unmittelbarer Nähe der B2, die Nürnberg und Augsburg verbindet, liegt die charmante Stadt Treuchtlingen.

Treuchtlingen präsentiert sich als staatlich anerkannter Erholungsort: einladend, abwechslungsreich und erholsam. Die Altmühltherme lockt Gesundheitsbewusste mit ihrem Angebot an. Aus zwei staatlich zertifizierten Heilquellen sprudelt hier kostbares Jurawasser. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können ganz entspannt die landschaftliche Schönheit des reizvollen Altmühltals und des Fränkischen Seenlandes erkunden. Treuchtlingen beheimatet etwa 13.000 Einwohner und liegt im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.

Als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt Bayerns spielt der Bahnhof Treuchtlingen eine wichtige Rolle. Hier treffen die Strecken von Treuchtlingen nach Würzburg und Ingolstadt-München (Altmühlbahn) auf die Verbindung von Nürnberg über Treuchtlingen nach Augsburg.

Die Stadt bietet mehrere Einkaufszentren und Supermärkte sowie Einrichtungen wie Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Ein herausragendes Thermalbad und ein zauberhafter Stadtpark ergänzen das vielfältige Angebot.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detailierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.