Attraktive, naturnahe Kapitalanlage mit riesigem Grundstück!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
570000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229660
Objekt ID
FALC-MJe-51545
Adresse
42857 Remscheid
Ort
42857 Remscheid
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
374 m2
Zimmer
12.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
5.0
Vermietbare Fläche
374 m2
Gesamtfläche
374 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2014
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
570.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.524,06 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
19.62
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
29.056,92 €
Mieteinnahmen Soll
34.296 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
6.02
Nettorendite Ist
5.1
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
3.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
23.6.2024
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
252,2
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
18.11.2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Kapitalanlage aus dem Jahr 1965 bietet ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Wohnungsgrößen und attraktiven Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück bildet ein großzügiges Grundstück von 1030 m², das den Bewohnern ausreichend Raum für Entspannung im Freien bietet.
Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Wohnung mit großzügigen 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein wundervolles Wohnzimmer – Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, einem Schlafzimmer und großem Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon. Die Immobilie bietet sowohl Platz für Familien als auch für Paare. Die erste Etage links verfügt über eine Wohnung mit 100 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn – Esszimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Bad mit Dusche und Wanne und einem beeindruckenden Balkon, der einen malerischen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf derselben Etage befindet sich eine weitere gemütliche Wohnung mit 30 m² Wohnfläche, in der ein Wohn-Schlafraum sowie eine Küchenzeile und ein Duschbad mit WC vorhanden ist. Ideal für Singles oder Paare. Die zweite Etage rechts (54 m²)verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Bad mit Wanne, Diele und einen Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich eine Wohnung mit 60 m², ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einer großzügigen und edlen Eckbadewanne, und einem ebenfalls einladenden Balkon.
Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für den Investor bedeutet. Die langfristigen Mietverträge bieten eine stabile Einnahmequelle und garantieren eine kontinuierliche Vermietung.
Diese Kapitalanlage bietet ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die vielfältigen Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an, was eine kontinuierliche Vermietbarkeit gewährleistet. Zudem bieten die attraktiven Ausstattungsmerkmale und das große Grundstück langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Wohnungen bieten ein komfortables Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht, während die langen Balkone einen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zu den Wohnungen gehören ebenfalls vier große Garagen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Remscheid. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, von dort aus haben Sie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in 9 Fahrminuten zu erreichen und der nächste Flughafen in 47 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Natur ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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