3-Zimmerwohnung im Denkmalschutz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
230000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229766
Objekt ID
6231435
Adresse
90461 Nürnberg
Ort
90461 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1913
Kerndaten
Wohnfläche
67 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
67 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
230.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
245 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
90.5 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung im Denkmalschutz - Nürnberg
Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Nürnberg. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau mit einer ansprechenden Fassade.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohnbereich empfangen. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegenden Straßen.
Die moderne Küche mit dem Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blickkontakt mit Ihren Gästen oder der Familie genießen. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie eine elegante Ausstattung. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene private Wellness-Oase schaffen.
Die Wohnung ist mit vernünftiger Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Heizungsanlage, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar, um Ihren Anforderungen an digitale Kommunikation und Unterhaltung gerecht zu werden.
Das Hausgeld liegt bei 245,- p. M. - Nach der Dachsanierung weisen die Rücklagen einen Betrag i.H.v. 59.000,00€ auf.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 90,5 kWh/(m2a), Energieträger: Strom, Gas aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C
Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Nürnberg. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau mit einer ansprechenden Fassade.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohnbereich empfangen. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegenden Straßen.
Die moderne Küche mit dem Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blickkontakt mit Ihren Gästen oder der Familie genießen. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie eine elegante Ausstattung. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene private Wellness-Oase schaffen.
Die Wohnung ist mit vernünftiger Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Heizungsanlage, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar, um Ihren Anforderungen an digitale Kommunikation und Unterhaltung gerecht zu werden.
Das Hausgeld liegt bei 245,- p. M. - Nach der Dachsanierung weisen die Rücklagen einen Betrag i.H.v. 59.000,00€ auf.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 90,5 kWh/(m2a), Energieträger: Strom, Gas aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C
Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der Stadtteil Glockenhof liegt im Herzen von Nürnberg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Wohnmöglichkeiten aus. Mit seiner Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden ist Glockenhof ein beliebtes Wohnviertel für Menschen jeden Alters. Die Nähe zur Nürnberger Altstadt und der Hauptbahnhof machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Glockenhof bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die grünen Oasen wie der Luitpoldhain und der Stadtpark sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Insgesamt ist Glockenhof ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch Ruhe und Erholung bietet.
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