**Wohnen und Arbeiten vereint: 306m2 in Nauort!**

Objektbeschreibung

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Entdecken Sie ein wahres Juwel in Nauort, das Ihre Wohn- und Geschäftsträume wahr werden lässt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, mit seinen großzügigen 306m2 Wohnfläche und 338m2 Nutzfläche, öffnet die Türen zu einer Welt voller Möglichkeiten. Hier verschmelzen Arbeit und Wohnen zu einer harmonischen Einheit, und Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre dieses Gebäudes verzaubert. Ein Ort, an dem Sie sich nicht nur zuhause fühlen, sondern auch Ihre beruflichen Ambitionen entfalten können.

Das Wohn- und Geschäftshaus in Nauort beeindruckt mit insgesamt 498m2 Grundstück und einer zentralen Lage im Herzen des Dorfes. Es bietet zwei unabhängige Wohnungen, die individuell gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das idyllische Nauort und die umliegenden Dörfer bietet. Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist Nauort das pulsierende Zentrum dieser charmanten Region.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensstil. Mit ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eröffnen sich unzählige Möglichkeiten. Die Dachterrasse bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die zentrale Lage in Nauort sorgt für hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Als das Zentrum der herumliegenden Dörfer bietet Nauort eine lebendige Gemeinschaft und eine unschätzbare Lebensqualität. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz zugleich.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 122,7 kWh/(m²a), Klasse: D , Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Lage

Nauort, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Hügel und sanfter Landschaft. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannende Atmosphäre und dennoch ist die Stadt Koblenz nur einen kurzen Ausflug entfernt, was Nauort zu einem idealen Rückzugsort macht.