2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Eigentumsgrundstück
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
439000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229866
Objekt ID
4108
Adresse
33775 Versmold / Peckeloh
Ort
33775 Versmold / Peckeloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
177 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
970 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
439.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus mit großem Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder in Kombination.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Hausflur mit seinem Treppenhaus, welches Sie durch separate Wohnungseingangstüren in die Erdgeschoss Wohnung und in das Obergeschoss, in die 2. Wohneinheit führt, wobei beide Wohnungen einen fast identischen Grundriss haben.
In den jeweiligen Wohnungen gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Zuerst erreichen Sie das Kinderzimmer, welches auch, je nach Ihren Bedürfnissen, ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Danebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, das über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Kommode verfügt.
Neben diesem Zimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.
Des Weiteren erreichen Sie in der Erdgeschoss Wohnung das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier gibt es zusätzlich zu der Terrasse ein Gartenhaus, welches ebenfalls optimal für Feierlichkeiten oder Treffen mit Familie und Freunden genutzt werden kann und in Verbindung mit dem Garten schöne Möglichkeiten im Freien bietet.
Außerdem gibt es einen Schuppen im Garten, der praktische Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenzubehör bietet.
Der einzige Unterschied in der Grundrissgestaltung zwischen dem EG und dem OG liegt im Wohnzimmer. Dieses wurde im EG vergrößert, in dem eine Wand entfernt wurde, und wurde damit zu einer Wohn-/ Esszimmer Kombination umgestaltet, was leicht rückgängig gemacht werden kann. Im Obergeschoss befindet sich an dieser Stelle ein separates Zimmer, welches beispielsweise als 2. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Danebenliegend folgt im OG das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie, neben dem phantastischen Ausblick in den großen Garten, schöne Sonnenstunden verbringen und Entspannung an der frischen Luft genießen können.
Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, die zusätzlich über ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten verfügt.
Des Weiteren erreichen Sie das Bad, welches mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurde das Bad bereits erneuert und in dem Zusammenhang mit einer Eckbadewanne versehen. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Neben dem Stauraum und den Lagermöglichkeiten im Keller bietet diese Immobilie einen großen ausbaufähigen Dachboden, der bereits isoliert ist. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie die Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2021 stammt.
Es gibt 2 Garagen und einen sehr großen Hof, der über mindestens 6 weitere PKW-Stellplätze verfügt. Eine der beiden Garagen hat ein 2. Garagentor zur Gartenseite, so dass praktischerweise alle Möglichkeiten der Zufahrt zum Garten offen gehalten sind.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Hausflur mit seinem Treppenhaus, welches Sie durch separate Wohnungseingangstüren in die Erdgeschoss Wohnung und in das Obergeschoss, in die 2. Wohneinheit führt, wobei beide Wohnungen einen fast identischen Grundriss haben.
In den jeweiligen Wohnungen gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Zuerst erreichen Sie das Kinderzimmer, welches auch, je nach Ihren Bedürfnissen, ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Danebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, das über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Kommode verfügt.
Neben diesem Zimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.
Des Weiteren erreichen Sie in der Erdgeschoss Wohnung das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier gibt es zusätzlich zu der Terrasse ein Gartenhaus, welches ebenfalls optimal für Feierlichkeiten oder Treffen mit Familie und Freunden genutzt werden kann und in Verbindung mit dem Garten schöne Möglichkeiten im Freien bietet.
Außerdem gibt es einen Schuppen im Garten, der praktische Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenzubehör bietet.
Der einzige Unterschied in der Grundrissgestaltung zwischen dem EG und dem OG liegt im Wohnzimmer. Dieses wurde im EG vergrößert, in dem eine Wand entfernt wurde, und wurde damit zu einer Wohn-/ Esszimmer Kombination umgestaltet, was leicht rückgängig gemacht werden kann. Im Obergeschoss befindet sich an dieser Stelle ein separates Zimmer, welches beispielsweise als 2. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Danebenliegend folgt im OG das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie, neben dem phantastischen Ausblick in den großen Garten, schöne Sonnenstunden verbringen und Entspannung an der frischen Luft genießen können.
Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, die zusätzlich über ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten verfügt.
Des Weiteren erreichen Sie das Bad, welches mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurde das Bad bereits erneuert und in dem Zusammenhang mit einer Eckbadewanne versehen. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Neben dem Stauraum und den Lagermöglichkeiten im Keller bietet diese Immobilie einen großen ausbaufähigen Dachboden, der bereits isoliert ist. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie die Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2021 stammt.
Es gibt 2 Garagen und einen sehr großen Hof, der über mindestens 6 weitere PKW-Stellplätze verfügt. Eine der beiden Garagen hat ein 2. Garagentor zur Gartenseite, so dass praktischerweise alle Möglichkeiten der Zufahrt zum Garten offen gehalten sind.
Ausstattung
+++ 970 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 177 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1970
+++ 2 Gäste-WC
+++ Kamin
+++ 2 Garagen
+++ 6 PKW-Stellplätze
+++ Garten
+++ Gartenhaus
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ Keller
+++ Öl-Zentralheizung Bj. 2021
+++ ca. 177 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1970
+++ 2 Gäste-WC
+++ Kamin
+++ 2 Garagen
+++ 6 PKW-Stellplätze
+++ Garten
+++ Gartenhaus
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ Keller
+++ Öl-Zentralheizung Bj. 2021
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Außenbereich der Stadt Versmold, in Peckeloh, einem der 6 Stadtteile, welcher im Westen von Versmold liegt.
Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind.
Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen.
Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele.
Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergärten und eine Grundschule. Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind.
Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen.
Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele.
Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergärten und eine Grundschule. Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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