Traumhafte Aussicht im kernsanierten Altbau in Lörrach
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
548000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229883
Objekt ID
GH032
Adresse
79539 Lörrach
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1903
Kerndaten
Wohnfläche
106,33 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
548.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
170.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Alternativ
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, wie sie so nicht wiederzufinden ist!
Durch die Haustüre gelangt man in das historische Treppenhaus des vier Parteien Wohnhauses.
In der Wohnung angekommen erwarten Sie hohe Decken, viele erhaltene Elemente und liebevolle Details. Zwei gleichwertige helle Schlafzimmer erstrecken sich links des Flurs, gegenüber befindet sich das Badezimmer.
Am Ende des Flurs erreicht man das offene Wohnzimmer. Durch die offengelegten Balken und den offenen Dachspitz herrscht ein großes Raumgefühl und viel Licht durchflutet den Raum.
Die Küche ist offen gestaltet und zum Balkonzugang hin ausgerichtet. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Er lädt zu Grillabenden, aber auch zum Erholen, ein. Im Garten ist jeder Einheit ein Teilbereich zugeordnet und es gibt einen überdachten Freisitz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht.
Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Durch die Haustüre gelangt man in das historische Treppenhaus des vier Parteien Wohnhauses.
In der Wohnung angekommen erwarten Sie hohe Decken, viele erhaltene Elemente und liebevolle Details. Zwei gleichwertige helle Schlafzimmer erstrecken sich links des Flurs, gegenüber befindet sich das Badezimmer.
Am Ende des Flurs erreicht man das offene Wohnzimmer. Durch die offengelegten Balken und den offenen Dachspitz herrscht ein großes Raumgefühl und viel Licht durchflutet den Raum.
Die Küche ist offen gestaltet und zum Balkonzugang hin ausgerichtet. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Er lädt zu Grillabenden, aber auch zum Erholen, ein. Im Garten ist jeder Einheit ein Teilbereich zugeordnet und es gibt einen überdachten Freisitz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht.
Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
-Neue Elektrik ab dem Hausanschluss
-Neue Wasser-/Abwasserleitungen
-Wohnräume mit einem neuen Parkettboden
-Badezimmer, WC und Laube gefliest
-Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschtisch (60 cm), Handwaschbecken, Spiegel,
Duschwanne (90 x 160 cm), Handtuchheizkörper
- Wände mit Feinputz
-Etc.
-Neue Wasser-/Abwasserleitungen
-Wohnräume mit einem neuen Parkettboden
-Badezimmer, WC und Laube gefliest
-Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschtisch (60 cm), Handwaschbecken, Spiegel,
Duschwanne (90 x 160 cm), Handtuchheizkörper
- Wände mit Feinputz
-Etc.
Lage
Das Wohnhaus liegt in begehrter zentraler, aber dennoch ruhiger, Lage in Lörrach. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte und Lokale der Innenstadt zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.
Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Anbieterdaten
