Ca. 1.491 Qm großes Baugrundstück mit charmantem 2-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1099000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229887
Objekt ID
LDW1.MS.8902
Adresse
73614 Schorndorf
Ort
73614 Schorndorf
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.491 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.099.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Scheune und einem Backhaus sowie ehemaligen Stallungen steht frei auf einem ca. 1.491 Quadratmeter großem Baugrundstück. Darauf befindet sich auch noch ein Gebäude mit 2 Garagen. Das Haus wurde 1920 als Hof erbaut und in den 1970er Jahren modernisiert.
Die ca. 70 Quadratmeter große 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und gut geschnitten. Ebenfalls die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, welche zusätzlich einen Balkon zum Garten hat. Technisch befinden sich die Wohnungen noch auf dem Niveau der letzten Modernisierung in den 1970er Jahren.
Das Dach wurde 2015 erneuert. Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf wachgeküsst zu werden. Es ist auch ideal für selbständige, welche die große Scheune entsprechend ausbauen und nutzen wollen, wobei hier auch Wohnraum denkbar wäre.
Das Grundstück ist teilbar und es kann auf der 2. Hälfte ein Mehrfamilienhaus entstehen, entsprechend der Bebauung in der Umgebung mit 2 Vollgeschossen. Denkbar ist aber auch ein Abriss und die Bebauung mit 2 neuen Mehrfamilienhäusern.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Ensembles in bester Lage.
Die ca. 70 Quadratmeter große 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und gut geschnitten. Ebenfalls die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, welche zusätzlich einen Balkon zum Garten hat. Technisch befinden sich die Wohnungen noch auf dem Niveau der letzten Modernisierung in den 1970er Jahren.
Das Dach wurde 2015 erneuert. Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf wachgeküsst zu werden. Es ist auch ideal für selbständige, welche die große Scheune entsprechend ausbauen und nutzen wollen, wobei hier auch Wohnraum denkbar wäre.
Das Grundstück ist teilbar und es kann auf der 2. Hälfte ein Mehrfamilienhaus entstehen, entsprechend der Bebauung in der Umgebung mit 2 Vollgeschossen. Denkbar ist aber auch ein Abriss und die Bebauung mit 2 neuen Mehrfamilienhäusern.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Ensembles in bester Lage.
Ausstattung
- Grundstück teilbar als Baugrundstück für Neubau
- Scheune ausbaubar zu Gewerbe oder Wohnraum
- Kein Denkmalschutz
- Ruhige trotzdem zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöner Standort
- Dach 2015 erneuert
- Nebengebäude zu geänderter Nutzung geeignet
- Gute Substanz zur Modernisierung
- Scheune ausbaubar zu Gewerbe oder Wohnraum
- Kein Denkmalschutz
- Ruhige trotzdem zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöner Standort
- Dach 2015 erneuert
- Nebengebäude zu geänderter Nutzung geeignet
- Gute Substanz zur Modernisierung
Lage
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage in gut angebundener Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten aus. Zudem sind das Kreiskrankenhaus sowie das Sportbad-Freibad-Wellness "Oscar Frech" bequem erreichbar.
Die Altstadt von Schorndorf ist sehr attraktiv und bietet ein buntes Bild von gut sortierten Kaufhäusern, illustren Kneipen und gediegenen Restaurants, kleinen Cafés sowie vielfältigem Einzelhandel.
Die Stadt bietet ein reiches Kulturleben und Vereinsaktivitäten.
Die Umgebung bietet auch reichlich Natur: weite Waldgebiete, Streuobstwiesen und gut ausgebaute Wege, die zu aktiver Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Schorndorf liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Schorndorf liegt in einer tiefen Talerweiterung der Rems, die im Süden vom Schurwald und im Norden von den Berglen und dem Welzheimer Wald begrenzt wird.
Die umliegenden Gemeinden sind Winterbach, Remshalden, Berglen, Rudersberg, Welzheim, Urbach, Plüderhausen, Adelberg, Wangen und Uhingen sowie Lichtenwald.
Schorndorf ist angebunden an die vierspurige Bundesstraße 29 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt mit Anbindung an die A8 und A81 im Westen und an die A7 im Osten.
Die Stadt Schorndorf ist bei vielen Stadtplanern durch ihre zahlreichen Kreisverkehre bekannt, da sie beim Bau dieser Verkehrsrondelle eine bundesweite Vorreiterrolle eingenommen hat. Dies hat ihr den Spitznamen „Große Kreiselstadt“ eingebracht.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen, auch Remsbahn genannt. Im Bahnhof Schorndorf beginnt die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Des Weiteren verkehren die Linien MEX 13 (Regionalbahn) und IRE 1 (Interregio-Express).
Schorndorf hat zwei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule, drei Grundschulen, zwei Berufsschulzentren sowie vier Grundschulen in den umliegenden Stadtteilen.
Mehr über die Stadt unter www.schorndorf.de
Die Altstadt von Schorndorf ist sehr attraktiv und bietet ein buntes Bild von gut sortierten Kaufhäusern, illustren Kneipen und gediegenen Restaurants, kleinen Cafés sowie vielfältigem Einzelhandel.
Die Stadt bietet ein reiches Kulturleben und Vereinsaktivitäten.
Die Umgebung bietet auch reichlich Natur: weite Waldgebiete, Streuobstwiesen und gut ausgebaute Wege, die zu aktiver Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Schorndorf liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Schorndorf liegt in einer tiefen Talerweiterung der Rems, die im Süden vom Schurwald und im Norden von den Berglen und dem Welzheimer Wald begrenzt wird.
Die umliegenden Gemeinden sind Winterbach, Remshalden, Berglen, Rudersberg, Welzheim, Urbach, Plüderhausen, Adelberg, Wangen und Uhingen sowie Lichtenwald.
Schorndorf ist angebunden an die vierspurige Bundesstraße 29 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt mit Anbindung an die A8 und A81 im Westen und an die A7 im Osten.
Die Stadt Schorndorf ist bei vielen Stadtplanern durch ihre zahlreichen Kreisverkehre bekannt, da sie beim Bau dieser Verkehrsrondelle eine bundesweite Vorreiterrolle eingenommen hat. Dies hat ihr den Spitznamen „Große Kreiselstadt“ eingebracht.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen, auch Remsbahn genannt. Im Bahnhof Schorndorf beginnt die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Des Weiteren verkehren die Linien MEX 13 (Regionalbahn) und IRE 1 (Interregio-Express).
Schorndorf hat zwei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule, drei Grundschulen, zwei Berufsschulzentren sowie vier Grundschulen in den umliegenden Stadtteilen.
Mehr über die Stadt unter www.schorndorf.de
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
