Kleinod zum "Aufhübschen"!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-229965
Objekt ID
10862
Adresse
Ort
32825 Blomberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
144 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
85.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
477.30

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

In einer der kleinen Altstadtgassen in zentraler Innenstadtlage von Blomberg steht Ihr ursprünglich in Fachwerk erbautes, neues Zuhause. Das gemütliche Einfamilienhaus, das für eine kleine Familie ausreicht, verfügt sogar über 2 Bäder (im EG aus 2018 mit bodentiefer Dusche). Den überwiegenden Teil der Ausstattung aus den 60er, 70er und 80er Jahren bringen Sie vor Einzug auf zeitgemäßen Stand und verschönern Sie nach Ihren Vorstellungen. Direkt unterm Dach befindet sich noch ein individuell zu nutzendes Zimmer. Besonderes Highlight: ein separater, kleiner Garten direkt gegenüber Ihrer Haustür fängt die Sonne für Sie ein und wertet das Haus enorm auf. Wenn Sie die Gemütlichkeit des Hauses und das ruhige Kleinstadtleben mögen, dann lassen Sie sich gleich weitere Informationen von uns geben - rufen Sie uns an!

Ausstattung

- sep. kleines Gartengrundstück genau gegenüber
- Option, zusätzliches Grundstück zu erwerben
- Umbau 1968
- Außenfassade z. T. in Holz, Giebelseite mit Fachwerk
- Holzbalkendecken im OG/DG
- Fenster von 1987, überwiegend Rollläden
- Öl-Heizung von 1976, Brenner erneuert; Gasanschluss im Haus
- 3 -zügiger Schornstein
- Bad im EG aus 2018 mit bodentiefer Dusche
- Bad im OG mit Wanne
- Dachboden begehbar, ein indiv. Raum
- Putzschäden im Teilkeller

Lage

Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.
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Anbieterdaten

Stephan Duray

Ansprech­partner

Stephan Duray

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Ihr Ansprechpartner: Stephan Duray

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