+ Raum für neue Ideen +
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
889500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229979
Objekt ID
FALC-MA-38655
Adresse
52538 Gangelt
Ort
52538 Gangelt
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
222 m2
Zimmer
9.0
Lagerfläche
870 m2
Gesamtfläche
870 m2
Nutzfläche
648 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Letzte Renovierung
2015
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
889.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.022,41 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+ Großartig wohnen - Erfolgreich arbeiten! +
Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verfügt über einen großen Wohnbereich und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Über die seitlich gelegene Eingangstür gelangt man ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung führt- für die Kunden gibt es zwei separate Eingangstüren mit automatischen Schiebetüren.
Durch Umbaumaßnahmen könnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen.
Ein großer Garten und eine Dachterrasse sorgen für eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Außerdem kann zusätzlich zu der hier angebotenen Immobilie eine große Parkplatzfläche für Kunden erworben werden.
Das Objekt wurde 2010 durch einen großzügigen Anbau erweitert.
Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verfügt über einen großen Wohnbereich und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Über die seitlich gelegene Eingangstür gelangt man ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung führt- für die Kunden gibt es zwei separate Eingangstüren mit automatischen Schiebetüren.
Durch Umbaumaßnahmen könnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen.
Ein großer Garten und eine Dachterrasse sorgen für eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Außerdem kann zusätzlich zu der hier angebotenen Immobilie eine große Parkplatzfläche für Kunden erworben werden.
Das Objekt wurde 2010 durch einen großzügigen Anbau erweitert.
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick +
+ großer Wohnbereich, große Gewerbefläche
+ genügend Abstell- und Lagerfläche
+ schöne Aussicht ins Grüne
+ charmanter Turmerker
+ 11 Zimmer, 2 Badezimmer
+ zusätzliche Möglichkeit Parkplatzflächen zu erwerben
+ großer Wohnbereich, große Gewerbefläche
+ genügend Abstell- und Lagerfläche
+ schöne Aussicht ins Grüne
+ charmanter Turmerker
+ 11 Zimmer, 2 Badezimmer
+ zusätzliche Möglichkeit Parkplatzflächen zu erwerben
Lage
+ Im Herzen von Birgden +
Das Haus findet man in dem schönen Ort Birgden. Das Objekt mit großem Ladenlokal liegt genau im Zentrum von Birgden und hat somit seinen optimalen Standort. Der aufstrebende Ort verfügt über eine Grundschule mit eigenem Schwimmbecken, die zur Zeit erweitert wird, und zwei Kindergärten.
Birgden verfügt über eine eigene Auffahrt auf die B56n. Diese mündet nach wenigen Kilometern in die A46 nach Neuss und Düsseldorf. Auf der nied erländischen Seite gelangen Sie schnell zur A2. Eine gute Nahversorgung ist Grundlegend für diesen und die umliegenden Orte.
Unter anderem finden Sie in Birgden:
Ein moderner REWE-Markt und ein Penny
Mehrere Bäckereien
Haus-/Zahnärzte und eine Apotheke
Friseure
Fitnessstudio und Physiotherapeut
Diverse Restaurants und Imbisse
Post
Schreibwarenladen
Textilfachmarkt
Autowerkstätten (auch für Wohnmobile)
Sparkasse und Volksbank
Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine
Getränkemarkt und ein Kiosk
Diverse weitere wie Versicherungsvertretungen, Finanzberatungen, Matratzenfachgeschäft, Malerfirma, Stahlbaufirma, Fenster- und Rollladenbau, Busreiseunternehmen etc.
und rund 25 Vereine
Das Haus findet man in dem schönen Ort Birgden. Das Objekt mit großem Ladenlokal liegt genau im Zentrum von Birgden und hat somit seinen optimalen Standort. Der aufstrebende Ort verfügt über eine Grundschule mit eigenem Schwimmbecken, die zur Zeit erweitert wird, und zwei Kindergärten.
Birgden verfügt über eine eigene Auffahrt auf die B56n. Diese mündet nach wenigen Kilometern in die A46 nach Neuss und Düsseldorf. Auf der nied erländischen Seite gelangen Sie schnell zur A2. Eine gute Nahversorgung ist Grundlegend für diesen und die umliegenden Orte.
Unter anderem finden Sie in Birgden:
Ein moderner REWE-Markt und ein Penny
Mehrere Bäckereien
Haus-/Zahnärzte und eine Apotheke
Friseure
Fitnessstudio und Physiotherapeut
Diverse Restaurants und Imbisse
Post
Schreibwarenladen
Textilfachmarkt
Autowerkstätten (auch für Wohnmobile)
Sparkasse und Volksbank
Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine
Getränkemarkt und ein Kiosk
Diverse weitere wie Versicherungsvertretungen, Finanzberatungen, Matratzenfachgeschäft, Malerfirma, Stahlbaufirma, Fenster- und Rollladenbau, Busreiseunternehmen etc.
und rund 25 Vereine
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
Anbieterdaten
