Idyllisches Landleben für Individualisten! Bauernhaus m. XXL-Grundstück & Garage in herrlicher Lage

Objektbeschreibung

Dieses große und gepflegte Bauernhaus mit Charme, Potenzial und viel Grundstück will aus dem Dornröschenschlaf erwachen!
Dieses charmante, aber renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Wohngebäude mit Garagen, Hofanlagen, Bau,- Wiesen,- und Waldgrundstück befindet sich idyllischer Lage in der Ortsgemeinde von Gutenberg.
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und in den Jahre 1959-1962 durch Anbau, Erweiterungen und Veränderungen in den momentanen Zustand versetzt.
Das reizvolle Bauernhaus wartet auf Liebhaber/in, die das Objekt zu neuem Glanz erwecken. In einer ruhigen Sackgasse, in unverbaubarer Ortsrandlage von Gutenberg, steht dieses außergewöhnliche, liebevoll gestaltete Massivhaus. Die Lage ist perfekt und sonnig und das Haus mit viel Grund und Boden drum herum ist ein wahres Juwel für Liebhaber.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und jede Menge Potenzial für weiteren Wohnraum. Außerdem einen verträumten Bauerngarten, Stall, Schuppen und Tenne, sowie eine Garage mit weiterem Stauraum im Obergeschoß.
Zum Angebot zählt auch ein Hanglagen-Gartengrundstück, sowie ein Waldgebiet im Anschluss.
Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe wunderbar für Tierhaltung, Selbstversorger, Individualisten, Autobastler oder natürlich auch für eine komplette Neubebauung.
Von den insgesamt 3026 qm erstreckt sich das reine Baugrundstück auf 1216 qm, Wiesen- und Waldgrundstück auf 1810 qm.

Ausstattung

* Großes Wohnhaus mit viel Potenzial
* Umfassungswände Massiv
* Einbauwände EG: Massiv
* Einbauwände OG: Holzfachwerk
* 6 Zimmer im EG und im OG
* Hobbyraum im UG
* Gewölbekeller
* Sonnige und ruhige Wohnlage
* Wiesen- und Waldgrundstück angrenzend
* Balkon vorbereitet
* Stallungen
* Schuppen
* Garage mit Stauraum im Obergeschoß

Lage

Lenningen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, die rund zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck liegt und Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb ist.
Angrenzende Gemeinden sind Wiesensteig, Römerstein, Erkenbrechtsweiler und Bissingen an der Teck.
Die Gemeinde Gutenberg ist ein Ortsteil von Lenningen und bietet Naturfreunden ein herrliches Angebot an Ausflugs-und Erholungszielen, wie z.B. die Gutenberger Höhlen, die Sinterterrassen, welche spektakuläre, kaskadenartige Gefällestufen an der Weißen Lauter bilden und eine absolute Sehenswürdigkeit sind.
Das Vereinsleben in Gutenberg ist vielfältig und die Vereine bieten den rund 710 Einwohnern ein attraktives Angebot. Ebenfalls vorhanden ist ein gut organisierter Kindergarten und eine feine Auswahl an Vereinen, wie Turnverein, Musikverein Gutenberg, Obst- und Gartenbauverein
Schwäbischer Albverein.
Im nah gelegenen Kirchheim/Teck mit seinen ca.
40 000 Einwohnern finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, eine große Zahl an Geschäften mit differenziertem Angebot und natürlich auch mehrere Gymnasien.

Die Verbindung nach Stuttgart mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ab Kirchheim mit der S-Bahn sehr gut. Auch über die Autobahn 8 ist man innerhalb 40 Minuten von Lenningen in Stuttgart.

Sonstiges

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.