MILCHERBERG! 1-2 FH, 7 Zimmer,renovierungsbedürftig in Top Lage, fantastischer Garten-viel Potenzial

Objektbeschreibung

GROSSES ANWESEN IN KIRCHHEIMS TOP LAGE MILCHERBERG!
Wenn Sie es ruhig, großzügig, lichtdurchflutet und mit einem fantastischen, uneinsehbaren Garten lieben, dann sind Sie hier goldrichtig!
Dieses gepflegte Ein-bis Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und kann mit liebevoller Zuwendung und einigen Renovierungsarbeiten Ihr neues Traumdomizil werden.
Das gesamte Haus überzeugt mit lichterfüllten und großzügigen Räumen, einer wundervollen Gemütlichkeit und schönen Blickachsen ins Grüne.
EG: Das Wohnzimmer mit fast 30qm und dem Ausgang zum großen Sonnenbalkon bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Immobilie. Angrenzend befindet sich das Esszimmer und die Küche. Ebenfalls auf diesem Stockwerk finden Sie ein weitläufiges Schlafzimmer, auch mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein sep. WC.
DG: Auch hier begeistert ein Wohnzimmer mit rund 30qm, sowie ein geräumiges Schlafzimmer auf ganzer Linie. Eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer und ein sep. WC komplettieren das schöne Dachgeschoss bestens.
Größtenteils finden Sie auf beiden Stockwerken wunderbare Echtholzparkettböden, die mit etwas handwerklichem Geschick ihre wundervolle Optik und ihren Glanz wiederfinden können.
Das Untergeschoss hat noch zwei weitere Zimmer (ca. 29 m² Fläche) anzubieten, sowie zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizraum. Die beiden Zimmer sind hell und gut geschnitten, aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Perfekt als Gästezimmer oder Büro zu nutzen.
Im herrlichen und größtenteils uneinsehbaren Garten könnte sowohl ein Pool integriert werden, ein Kinderparadies entstehen, oder Ihre ganz persönliche Ruhe- und Relaxoase verwirklicht werden. Ein Traum für jeden Naturliebhaber.
Sowohl das Haus, als auch die Garage benötigen Renovierungen/Sanierungen.
Überzeugen Sie sich selbst vom enormen Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohnfläche ca. 163 m² plus zwei Zimmer im UG mit ca. 29 m²
* fantastisches Grundstück mit 985 m² (Süd-West Ausrichtung)
* Böden: Echtholzparkett, Fliesen und Teppich
* zwei Tageslichtbäder
* drei sep. WC's
* zwei Balkone
* Großraumgarage als Abbruch- oder Sanierungsobjekt
* Kunststoff- und Holzfenster
* Öl-Zentralheizung 1976

Info für eine Neubebauung:
* GRZ 0,4
* Anzahl Vollgeschosse 2
* offene Bauweise
* Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften

Lage

Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben.

Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.
Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt.
Vor Ort gibt es zahlreiche Schulen für die Weiterbildung sowie auch Grund- und Förderschulen. Zudem gibt es eine Waldorfschule und eine Volkshochschule.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.