Provisionsfrei für Käufer - Gemütliche Doppelhaushälfte in toller Lage Neumünster - Tungendorf
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
160000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230081
Objekt ID
SB23014
Adresse
24536 Neumünster / Tungendorf
Ort
24536 Neumünster / Tungendorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
5 m2
Grundstücksfläche
600 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
160.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
222.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gemütliche Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in verkehrsberuhigter Lage
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und Entspannung im eigenen Garten. Das liebevoll angelegte Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 600 m² und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 4 gemütliche Zimmer, die sich ideal zum Wohnen und/oder Arbeiten eignen.
Eine neue Gasheizung, installiert in 2021, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Ein Teil der Fenster wurde modernisiert, um die Energieeffizienz noch weiter zu steigern. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter, der sich besonders im ursprünglichen Teil des Hauses widerspiegelt. Holzböden und rustikale Elemente schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen und die warmen Sonnenstunden zu nutzen.
Der gepflegte Garten erstreckt sich hinter das Haus und bietet viel Platz für Gärtnerei, Spiel und Erholung.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer grünen Oase, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das historisches Ambiente und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein entspanntes und gemütliches Leben in einer verkehrsberuhigten Umgebung zu führen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot zu erleben!
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und Entspannung im eigenen Garten. Das liebevoll angelegte Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 600 m² und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 4 gemütliche Zimmer, die sich ideal zum Wohnen und/oder Arbeiten eignen.
Eine neue Gasheizung, installiert in 2021, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Ein Teil der Fenster wurde modernisiert, um die Energieeffizienz noch weiter zu steigern. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter, der sich besonders im ursprünglichen Teil des Hauses widerspiegelt. Holzböden und rustikale Elemente schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen und die warmen Sonnenstunden zu nutzen.
Der gepflegte Garten erstreckt sich hinter das Haus und bietet viel Platz für Gärtnerei, Spiel und Erholung.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer grünen Oase, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das historisches Ambiente und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein entspanntes und gemütliches Leben in einer verkehrsberuhigten Umgebung zu führen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot zu erleben!
Ausstattung
- 4 Zimmer
- ca 80m² Wohnfläche
- 600m² Grundstück
- Gasheizung aus 2021
- teilweise erneuerte Fenster
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten
- ca 80m² Wohnfläche
- 600m² Grundstück
- Gasheizung aus 2021
- teilweise erneuerte Fenster
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neumünster, einer kreisfreien Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins, im Stadtteil Tungendorf. Das Stadtzentrum von Neumünster ist rund 2,5 km entfernt und auch die Landeshauptstadt Kiel liegt mit ca. 35 km in einem Umkreis, der sich für einen Tagesausflug an die Ostsee oder das Pendeln anbietet.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte in einer Entfernung von maximal einem Kilometer durch die vorteilhafte Lage gedeckt.
Sport- und Freizeitangebote können im Ortsteil wahrgenommen werden, während Kulturangebote in Form von Kinos, Theater und vielem mehr im 3 Kilometer entferntem Stadtbereich von Neumünster zu finden sind. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten. Sie befinden sich im Kern des Ortsteils und können in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung und Nutzungsmöglichkeit des Verkehrsnetzes. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt, die Gesamtstrecke zum Hauptbahnhof beträgt rund 2,5 Km. Für eine Nutzung des übrigen Straßenverkehrsnetzes bietet sich die B430 mit Anbindung an die A7 (HH-KI-FL) an.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte in einer Entfernung von maximal einem Kilometer durch die vorteilhafte Lage gedeckt.
Sport- und Freizeitangebote können im Ortsteil wahrgenommen werden, während Kulturangebote in Form von Kinos, Theater und vielem mehr im 3 Kilometer entferntem Stadtbereich von Neumünster zu finden sind. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten. Sie befinden sich im Kern des Ortsteils und können in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung und Nutzungsmöglichkeit des Verkehrsnetzes. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt, die Gesamtstrecke zum Hauptbahnhof beträgt rund 2,5 Km. Für eine Nutzung des übrigen Straßenverkehrsnetzes bietet sich die B430 mit Anbindung an die A7 (HH-KI-FL) an.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diese Immobilie wird mit unserem DAVEit verkauft.
Es wird ein digitales Angebotsverfahren verwendet.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diese Immobilie wird mit unserem DAVEit verkauft.
Es wird ein digitales Angebotsverfahren verwendet.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Anbieterdaten
