Anleger gesucht!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
42500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230193
Objekt ID
FALC-FBK-51772
Adresse
09126 Chemnitz
Ort
09126 Chemnitz
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1911
Kerndaten
Wohnfläche
34 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
34 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
42.500 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.05.2024
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
90,1
Energieeffizienzklasse
B
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Charmante denkmalgeschützte Wohnung im 2. Obergeschoss!
Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Senefelderstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, mit der offenen Einbauküche, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig ist. Küche und Bad sind gefliest.
Die zentrale Lage in der Senefelderstraße bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist 01.11.2022 gut vermietet (aktuell Jahresnettokaltmietet iHv. EUR 2.520.- Index-Miete).und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren (Mietrendite ca. 5,90%), die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Senefelderstraße eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raffinesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.
Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an!
Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Senefelderstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, mit der offenen Einbauküche, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig ist. Küche und Bad sind gefliest.
Die zentrale Lage in der Senefelderstraße bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist 01.11.2022 gut vermietet (aktuell Jahresnettokaltmietet iHv. EUR 2.520.- Index-Miete).und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren (Mietrendite ca. 5,90%), die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Senefelderstraße eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raffinesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.
Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an!
Lage
Die Senefelderstraße in Chemnitz ist eine lebendige und vielseitige Straße, die durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Sie erstreckt sich durch ein lebhaftes Stadtviertel und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Entlang der Senefelderstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, darunter Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene Dienstleister wie Friseursalons, Apotheken und kleine Unternehmen.
Die Architektur der Senefelderstraße ist typisch für das Stadtbild von Chemnitz, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die breiten Bürgersteige laden zum Flanieren ein, während Bäume und Grünflächen das Straßenbild angenehm gestalten.
Die Senefelderstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Insgesamt bietet die Senefelderstraße in Chemnitz eine lebendige und dynamische Atmosphäre, die zum Einkaufen, Essen und Entspannen einlädt.
Entlang der Senefelderstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, darunter Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene Dienstleister wie Friseursalons, Apotheken und kleine Unternehmen.
Die Architektur der Senefelderstraße ist typisch für das Stadtbild von Chemnitz, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die breiten Bürgersteige laden zum Flanieren ein, während Bäume und Grünflächen das Straßenbild angenehm gestalten.
Die Senefelderstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Insgesamt bietet die Senefelderstraße in Chemnitz eine lebendige und dynamische Atmosphäre, die zum Einkaufen, Essen und Entspannen einlädt.
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Zusätzliche Information
Die Senefelderstraße in Chemnitz ist eine lebendige und vielseitige Straße, die durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Sie erstreckt sich durch ein lebhaftes Stadtviertel und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Entlang der Senefelderstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, darunter Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene Dienstleister wie Friseursalons, Apotheken und kleine Unternehmen.
Die Architektur der Senefelderstraße ist typisch für das Stadtbild von Chemnitz, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die breiten Bürgersteige laden zum Flanieren ein, während Bäume und Grünflächen das Straßenbild angenehm gestalten.
Die Senefelderstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Insgesamt bietet die Senefelderstraße in Chemnitz eine lebendige und dynamische Atmosphäre, die zum Einkaufen, Essen und Entspannen einlädt.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Anbieterdaten
