Aufwändig saniertes, stilvolles Wohnhaus zum einmaligen Preis!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
330000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230257
Objekt ID
10491
Adresse
34474 Diemelstadt
Ort
34474 Diemelstadt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
206 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
164 m2
Grundstücksfläche
494 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
330.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,000 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
40 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Böden
Holzdielenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-11-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
210.50
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhaus mit ganz viel Platz für die Familie, Hobbies, Homeoffice oder auch die 2. Generation - und dazu noch in einem Topzustand? Dann sind Sie hier genau richtig! Das vorliegende Angebot sollten Sie sich genau anschauen:
Im Diemelstädter Ortsteil Helmighausen erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Ob als großzügiges Eigenheim mit bisher gewerblich genutztem Büro- oder Praxistrakt, welcher sich auch als Einliegerwohnung nutzen ließe oder als inspirierendes Mehrgenerationenhaus bzw. als Wohnraum für eine Großfamilie - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück ist diskret abgeschirmt und bietet Ihnen somit eine angenehme Privatsphäre. Ein kleiner Teich im Garten sowie zwei Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna im Haus.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Der Fußbodenbelag aus Dielen, Fliesen und Laminat runden das Gesamtbild ab.
Das Haus wurde 1920 erbaut und in den letzten Jahren vollständig saniert. Es befindet sich also in einem Topzustand und kann sofort bezogen werden. Zudem ist ab 2025 der Anschluss mit Fernwärme durch die örtliche Biogasanlage geplant.
Stellplätze für Ihre PKW befinden sich direkt am Grundstück.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 2 Bäder + Gäste-WC - Kamin - Sauna - 2 Terrassen - eigener Garten - 2 Pkw-Stellplätze - Möglichkeit zur ELW oder Bürotrakt - Fernwärme ab 2025 geplant
Lage
Der Ortsteil Helmighausen ist ein typisches hessisches Dorf mit Vereinsleben, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten in einer Fleischerei. Insgesamt ein lebenswerter, ruhiger und sicherer Ort, umgeben von der Natur. Konkret liegt der Ort im Westen von Diemelstadt im sog. Roten Land am Rand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Diemelstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Neben der Fleischerei mit einer weiteren Produktpalette, befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Marsberg (ca. 8 km) und Bad Arolsen (ca. 10 km). Hier sind auch die ärztliche Versorgung sowie schulische Einrichtungen zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die A44 erreichen Sie bereits in wenigen Minuten sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 40 Minuten.
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Sonstiges
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