vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
60 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Holzdielenboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
490.60
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1796
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Werden Sie stolzer Besitzer von diesem großzügigen Einfamilienhaus in Scherfede. Dieses Objekt in ruhiger Ortslage sucht einen neuen Besitzer. Nach ein paar Renovierungsarbeiten verwandeln Sie das Objekt in ein Schmuckstück. Die großen Räume, teilweise mit Holzbalken sind etwas für Fachwerkliebhaber. Die Lage des Objektes ist zentral und an einem kleinen Bachlauf gelegen. Der eingezäunte Garten und der angrenzende Spielplatz werden Ihren Kindern gefallen. Genießen Sie die Sommerabende gemütlich im Garten und am Bachlauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an.
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Bad, Abstellraum und ein weiterer Raum, als Schlafzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzbar. Obergeschoss: Gästezimmer, große Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche Dachgeschoss : nicht ausgebaut (ausbaufähig) 2 Stellplätze Gasheizung Baujahr 2001 eingezäunter Garten am Bachlauf Spielplatz angrenzend
Lage
Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe. Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner. Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot. Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44. Scherfede ist der größte Warburger Ortsteil, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. So befinden sich neben mehreren Einkaufsmärkten auch Arztpraxen, Banken, Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, eine Metzgerei und weitere Einzelhändler vor Ort. Zudem verfügt Scherfede auch über einen Kindergarten und eine Grundschule. Einige Betriebe haben sich hier ebenfalls angesiedelt.
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Sonstiges
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