Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Platz zum Leben
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
185000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230260
Objekt ID
10767
Adresse
34434 Borgentreich
Ort
34434 Borgentreich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1945
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
400 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
185.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Gesamtfläche
30 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
272.70
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Großeneder! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zurzeit vermietet ist und sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine große Familie eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genug Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1945 saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde aktuell in zwei zur Zeit vermietete Wohneinheiten geteilt. Die erste Wohnung wurde noch vor drei Jahren renoviert erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise über das das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- u. Esszimmer auch die Küche und das Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten OG und im Dachgeschoss. Das erste OG verfügt hier neben dem Wohn- u. Esszimmer auch über die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich dann drei Zimmer und ein weiteres Bad. Der Parkettboden im Wohn- u. Esszimmer wurde hier frisch aufgearbeitet. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen für Kinder. Zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Terrasse Balkon Garage Doppelcarport Einliegerwohnung zwei Bäder
Lage
Borgentreich ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten Nordrhein-Westfalens. In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 8500 Einwohner. Die Stadt liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel. Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen. Durch seine Nähe zu Warburg, ist Borgentreich auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So erreichen Sie den nächsten ICE-Bahnhof sowie die nächste Auffahrt zur A44 in ca. 10 Minuten. Großeneder ist ein Stadtteil von Borgentreich im Kreis Höxter. Der Ort liegt in der Warburger Börde, südwestlich des Zentralortes. Südlich von Großeneder verläuft die Bundesstraße 241. Durch den Ort fließt die Eder.
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Sonstiges
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