Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-230263
Objekt ID
10903
Adresse
Ort
34479 Breuna
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
179 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
678 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Lami­nat
Stein­boden
Kunst­stoff­boden
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
293.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Mit insgesamt zwei Bädern und einem Kaminofen im Wohnzimmer bietet es Ihnen höchsten Komfort und Gemütlichkeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Bäder im Haus ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Die Ölzentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die Garage Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gartenstraße 7 in Breuna-Wettesingen. Die Ortsrandlage ermöglicht Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab von Lärm und Hektik. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse
zwei Bäder
Gartenhütte
Ortsrandlage
Glasfaser im Objekt

Lage

Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna und liegt nördlich des Hauptortes Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1200.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Olaf Glade

Ansprech­partner

Olaf Glade

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