PROVISIONSFREI! INNOVATIV*NEUWERTIG* TOP* Traumhaus, 7,5 Zimmer, 3 Bäder, toller Garten, Garage, uvm

Objektbeschreibung

LUXUS PUR-GIGANTISCHES PLATZANGEBOT-PARADIESISCHER GARTEN
Getreu diesen 3 Grundsätzen wurde dieses prachtvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1866 auf einem ca. 550 m² großen Grundstück im Jahr 2014/2015 von Grund auf kernsaniert und glänzt nun mit modernster Technik, sowie einer zauberhaften Gartenanlage im südländischen Stil. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch eine moderne, lichtdurchflutete und helle Farbgebung aus.
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lenningen/Brucken und besticht durch hochmodernste Technik und einem traumhaften Innen-und Aussenleben. Perfekt für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie neben einem gut platzierten Garderobenbereich eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd, stilvollen Elementen und jeder Menge Arbeits-und Staufläche. Hier schlägt nicht nur jedes Hobbykochherz höher.
Die exklusiven Laminatböden in Schiffsbodenoptik verleihen dem gesamten Haus ein zeitloses und elegantes Ambiente.
Eine Alarmanlage aus dem Hause Verisure Sicherheitssysteme mit Brandmelde- und Vernebelungsanlage, sowie SOS Ausrüstung bietet höchste Sicherheit auf neustem Stand. Das gesamte Interieur ist in hellen und freundlichen Farben gestaltet.
Das riesige Gartenparadies im mediterranen Stil mit einer weitläufigen, teilüberdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gemauerter Grill sowie ein Pizza- und Brotbackofen bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Eine Zisterne mit 9000 Litern Kapazität wird intelligent genutzt, um WC-Bedienung, Waschmaschine und Gartenbewässerung zu versorgen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Whirlpool, Bidet, WC, einem XXL ebenerdigen Duschbereich mit Regendusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer und der stylische Elternbereich mit Schlafzimmer und luxuriösem Ankleidezimmer.
Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchwärmer und Waschtisch begeistern neben 2 weitläufigen Kinderzimmern im Dachgeschoss auf ganzer Linie. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das keine Wünsche offen lässt und auch noch Platz für Ihre ganz persönliche Fitnessoase, für Ihr Hobby oder für die Großfamilie bietet.
Im unteren Bereich befindet sich die imposante Garage/Werkstatt die nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch eine hochmoderne Heizungsanlage, die auf nachhaltige Pellettechnik setzt beherbergt. Durch die Solartechnik auf dem Dach ist effiziente Energieversorgung sichergestellt. Perfekter Ort für Hobbybastler, Wohnwagenbesitzer und Autoliebhaber, die eine gut ausgestattete Werkstatt zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight im Untergeschosses ist das ausgebaute Kellergewölbe, das als Partykeller fungiert. Die Atmosphäre des Gewölbes verleiht dem Raum eine besondere Note, während moderne Beleuchtungselemente für das richtige Ambiente sorgen. Ein Raum für gesellige Zusammenkünfte, Feiern und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung, der Erholung und des Genusses. Lifestyle und Funktionalität wurden hier auf beeindruckende Weise miteinander verbunden und reichlich Raum für Leidenschaften, Entspannung und Familienleben geschaffen.
Wo auch immer Sie gehen und stehen, in diesem Haus erwarten Sie in jedem Raum Überraschungen und Highlights, die Sie in Erstaunen versetzen werden.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Ausstattung

* Kernsaniertes EFH
* Fantastisches Gartenareal im meditarranen Stil
* Terrasse
* Pizzaofen und Grill gemauert
* EKB mit Kochinsel
* Pellet- und Stückholzheizung
* Solarunterstützung für Warmwasser
* Vorbereitung Wärmepumpe
* Wasserzisterne 9000 Ltr. für Waschmaschine, WC und Garten
* Hochwertige Laminatböden
* Drei Tageslichtbäder
* Ebenerdige Duschen
* Eckbadewanne mit Whirlpool
* Ankleidezimmer
* Gewölbe mit Partykellerausstattung
* XXL-Werkstatt/Garage
* Moderne Glasschiebetüren
* EG: El. Rollläden
* Alarmanlage mit Vernebelungsanlage und SOS-Direktnotrufausstattung
* Und vieles mehr......

Lage

Lenningen liegt mit seinen 7 Ortsteilen zum Teil am Rand, zum Teil auf der schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen und bietet rund 8000 Einwohnern ein Zuhause.
Die relativ große Markungsfläche mit 4.200 ha reicht vom Ortsteil Brucken im Lenninger Tal bis auf die Schopflocher Alb zur Torfgrube, zur Diepoldsburg und zum Engelhof. Die Gemeinde Lenningen bildet zusammen mit der Gemeinde Erkenbrechtsweiler und der Stadt Owen im Rahmen einer Verwaltungsgemeinschaft den Gemeindeverwaltungsverband Lenningen bildet einen Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb.
Angrenzende Gemeinden sind Wiesensteig, Römerstein, Erkenbrechtsweiler und Bissingen an der Teck.
Kindergärten, Grundschule, Realschule und Betreuungsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Im nah gelegenen Kirchheim/Teck mit seinen ca. 40 000 Einwohnern finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, eine große Zahl an Geschäften mit differenziertem Angebot und natürlich auch das Gymnasium.
Die Verbindung nach Stuttgart mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ab Kirchheim mit der S-Bahn sehr gut. Auch über die Autobahn 8 ist man innerhalb 40 Minuten von Lenningen in Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Lenninger Tales im Ortsteil Brucken mit kurzen Wegen nach Owen, Nürtingen, Kirchheim und zur A8 Richtung München/Stuttgart.
Die reizvolle Landschaft des Lenninger Tales und eine ordentliche Menge an Sehenswürdigkeiten machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugs- und Wanderziel. Von Tropfsteinhöhlen, Baudenkmälern, Kletter- und Aussichtsfelsen, Sinterterassen, Burgruinen, eine Vielzahl gut markierter Wanderwege und ein Torfmoor ist hier für jeden Geschmack das Richtige dabei.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.