Familienzauber in Magdeburg: Ein Zuhause für die ganze Familie!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
280000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230282
Objekt ID
ZO801-MU
Adresse
39128 Magdeburg
Ort
39128 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
165 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
180 m2
Grundstücksfläche
970 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
280.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
289.57
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses hübsche freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1965) mit einem großen Grundstück und saniertem Nebengelass ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. Auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist damit ein wahres Platzwunder. Für genügend Staufläche sorgen der Spitzboden und Keller.
Von der geräumigen Diele lassen sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten, die Küche, sowie das Badezimmer erreichen. Die geschwungene Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. In der oberen Etage angekommen, gelangt man durch die Galerie in das Schlafzimmer, sowie in die beiden Kinder- bzw. Gästezimmer. Das noch naturbelassene 950 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse verfügt über genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben und zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Kaufangebot durch das sanierte Nebengelass von 1996, dass durch Oberlichter mit natürlichem Licht versorgt wird. Die zusätzliche Fläche ist ideal als Hobby- und/oder Partyraum nutzbar, ein separates WC ist ebenfalls integriert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Allgemein: - Außenstellplatz auf dem Innenhof, - Parkett, - Fliesen, - Außenrollos, - Terrasse, - elektrisches Außentor.
Lage
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Lage des Kaufgrundstückes verspricht nicht nur eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten der Anschluss an die Bundesautobahn A2 und A14, erreicht.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.