Ganz schön flexibel!

Objektbeschreibung

Am grünen Ortsrand von Augustdorf, mit guter Anbindung in Richtung Paderborn, steht Ihr neuer Familienwohnsitz in Form dieser gepflegten, teilmodernisierten Doppelhaushälfte. Das geräumige und großzügige Einfamilienhaus ist variabel bewohnbar, da die Etage unterm Dach sogar als eigene Wohnung für eine 2. Generation genutzt werden kann. Der Zugang zum Haus, das in leichter Hanglage liegt, befindet sich gleich neben der Garage im Souterrain; die folgenden 3 Etagen warten auf Ihr zukünftiges Familiendasein! Die Terrasse sowie mehrere Balkone locken bei schönem Wetter ebenso nach draußen wie der pflegeleichte Garten, der von allen Seiten Sonne bekommt. Bevor Sie einziehen, modernisieren Sie noch die zum Garten hin ebenerdige Etage; hier geht der Essplatz durch einen Rundbogen ins große Wohnzimmer über. Die 2.Etage mit weiteren Zimmern verfügt bereits über ein schickes Bad von 2013. Eine Fußbodenheizung (Gas) sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Übrigens: eine Türsprechanlage mit Video lässt u. U. unliebsame Besucher draußen! Gerne erfahren Sie mehr zu Ihrem neuen Familiendomizil – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Massivbauweise mit Vollkeller
- Verklinkerung
- hanglagige Bebauung
- Dachdämmung
- Gasheizung von Viessmann 2018
- Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster mit Rollläden von 2004 (innen Holz, außen Alu)
- Badausstattung OG von 2013
- diverse Bodenbeläge
- Garage und Fahrradraum integriert

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Rand von Augustdorf. Ortskern und die Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 km erreichbar. Ebenso finden sich hier mehrere Kindergärten sowie weitere Grund- bis Realschule.
Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes.
Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über A33 an die A2..