Einfamilienhaus im beliebten Berlin-Zehlendorf

Objektbeschreibung

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Zusätzliche Information

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer im Ortsteil Nikolassee. Die Potsdamer Chaussee ist eine Straße, die durch ihre direkte Anbindung an die Berliner Stadtautobahn A115 eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdam bietet.

Nikolassee ist bekannt für seine idyllische und grüne Wohnlage, umgeben von historischen Villen, großzügigen Gärten und unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Seen, wie dem Schlachtensee und dem Wannsee. Diese naturnahe Umgebung bietet optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Die Infrastruktur in Nikolassee ist exzellent. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den Bildungseinrichtungen gehören Schulen und Kindergärten, die die Wohnlage besonders für Familien attraktiv machen.

Verkehrstechnisch ist die Lage durch die Nähe zum S-Bahnhof Nikolassee (Linien S1 und S7) und verschiedene Buslinien sehr gut erschlossen, was eine schnelle Anbindung sowohl an die Berliner Innenstadt als auch an das Umland ermöglicht.

Der Standort steht somit für eine Kombination aus urbanem Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und naturnaher, ruhiger Umgebung. Diese Attribute machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für eine breite Zielgruppe, von Familien bis hin zu Berufstätigen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das im Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt

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