2 Doppelhaushälften für einen Preis !!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230366
Objekt ID
6238428
Adresse
31171 Nordstemmen
Ort
31171 Nordstemmen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1988
Kerndaten
Wohnfläche
213 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
216 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
169 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
2 Doppelhaushälften in Nordstemmen mit Potenzial !!
Diese Immobilie präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen.
Gelegen in Nordstemmen, bietet dieses Objekt zwei Doppelhaushälften zum Preis von einer.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 213 m² erstreckt sich das Anwesen über eine bewohnte und eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.
Die bewohnte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1988, umfasst 83 m² Wohnfläche und bietet zwei Bäder (eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss), eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur mit Zugang zum Keller sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur offenen Terrasse.
Die Ausstattung ist solide und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Die unbebaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1962, wartet auf einen kreativen Touch.
Mit 130 m² und einem sanierungsbedürftigen Zustand bietet sie Raum für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder einer großzügigen Maisonette-Wohnung.
Dieses Potenzial bietet Investoren die Möglichkeit, ihre Vorstellungskraft und handwerkliches Geschick zu nutzen, um eine lukrative Investition zu realisieren.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für Selbstnutzer, die von Mieteinnahmen profitieren möchten.
Mit neuen Gaszentralheizungen in beiden Haushälften aus den Jahren 2017 und 2019 sowie einem komplett neu eingedeckten und gedämmten Dach von 2015 sind die wesentlichen Renovierungen bereits durchgeführt worden, was für zukünftige Besitzer zusätzliche Sicherheit bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentümer und Vermieter in einer einzigen Investition zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Nordstemmen.
131m2 Grundstück ist Erbpacht und der jährliche Pachtzins beträgt 180,- Euro. Der Vertrag läuft seit dem 15.10.1962 und wird auf 20 Jahre verlängert. Der aktuelle gilt von 2018 bis 2038. Bei Anfrage erhalten Sie selbstverständlich den Erbpachtvertrag,
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: ; kWh, Energieträger: ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik:
Diese Immobilie präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen.
Gelegen in Nordstemmen, bietet dieses Objekt zwei Doppelhaushälften zum Preis von einer.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 213 m² erstreckt sich das Anwesen über eine bewohnte und eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.
Die bewohnte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1988, umfasst 83 m² Wohnfläche und bietet zwei Bäder (eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss), eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur mit Zugang zum Keller sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur offenen Terrasse.
Die Ausstattung ist solide und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Die unbebaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1962, wartet auf einen kreativen Touch.
Mit 130 m² und einem sanierungsbedürftigen Zustand bietet sie Raum für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder einer großzügigen Maisonette-Wohnung.
Dieses Potenzial bietet Investoren die Möglichkeit, ihre Vorstellungskraft und handwerkliches Geschick zu nutzen, um eine lukrative Investition zu realisieren.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für Selbstnutzer, die von Mieteinnahmen profitieren möchten.
Mit neuen Gaszentralheizungen in beiden Haushälften aus den Jahren 2017 und 2019 sowie einem komplett neu eingedeckten und gedämmten Dach von 2015 sind die wesentlichen Renovierungen bereits durchgeführt worden, was für zukünftige Besitzer zusätzliche Sicherheit bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentümer und Vermieter in einer einzigen Investition zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Nordstemmen.
131m2 Grundstück ist Erbpacht und der jährliche Pachtzins beträgt 180,- Euro. Der Vertrag läuft seit dem 15.10.1962 und wird auf 20 Jahre verlängert. Der aktuelle gilt von 2018 bis 2038. Bei Anfrage erhalten Sie selbstverständlich den Erbpachtvertrag,
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: ; kWh, Energieträger: ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik:
Lage
Ihre neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Nordstemmen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und Zentral!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und Zentral!
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Anbieterdaten
