Gepflegte Villa mit Pool und großzügigem Grundstück in Leonberg
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1390000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230417
Objekt ID
6237882
Adresse
71229 Leonberg
Ort
71229 Leonberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
366 m2
Zimmer
11.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.272 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.390.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
115 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Stuttgart Leonberg mit einem atemberaubenden Panoramablick! Diese luxuriöse Immobilie auf einem großzügigen 1270 m² Grundstück, umgeben von majestätischen Bäumen, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die 365 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und vereint höchsten Komfort mit modernem Design. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von der geräumigen Doppelgarage begrüßt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Innere des Hauses besticht durch hochwertige Ausstattung und wurde zwischen 2008 und 2011 umfassend renoviert. Im Gartengeschoss befindet sich ein beeindruckendes Schwimmbad, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und 2 Duschen sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Ölzentralheizung mit teilweise Fußbodenheizungen sorgt dafür, dass Sie sich auch in den kühleren Monaten stets wohlfühlen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet Platz für Gäste oder kann vielfältig genutzt werden.
Ausstattung 1- Schwimmbad im Gartengeschoss: Ein beeindruckendes Hallenbad für ganzjährigen Badespaß und Entspannung. 2- Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Duschen: Ein Rückzugsort zum Erholen und Entspannen. 3- Große Terrasse und Garten: Ideal für Outdoor-Unterhaltung und Entspannung inmitten der Natur. 3 Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit modernen Armaturen. 4- Kaminzimmer mit offenem Holzkamin: Gemütlicher Rückzugsort für gesellige Abende. 5- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen: Sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. 6- Einliegerwohnung mit ca. 60 m²: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum. 7- Außen-Whirlpool: Perfekte Möglichkeit, unter freiem Himmel zu entspannen.
Ruhige Lage mit toller Aussicht, sehr guter Ausblick nach Süden. Bis Bosch-Schillerhöhe und Schloss Solitude sind es nur 12 Autominuten, bis Stuttgart-Killesberg nur 25 Autominuten. Das Autobahndreieck Leonberg ist in 10 Minuten erreichbar. Schulen.