Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und 220 m² Gartenfläche
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
729000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230433
Objekt ID
6239672
Adresse
61118 Bad Vilbel
Ort
61118 Bad Vilbel
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
729.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
402 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
55.7 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie präsentiert eine moderne und einladende 4-Zimmer Erdgeschoss-Reihenend-Wohnung mit einer Fläche von 110 m², gekrönt von einem beeindruckenden Garten von etwa 220 m². Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und innovative Features, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglichen. Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung ab sofort.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer sowie zwei Badezimmer mit barrierefreien Duschen, wobei das Hauptbad zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut und wird durch ein effizientes Blockheizkraftwerk mit Gas beheizt. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.
Hervorzuheben ist der persönliche Garten in L-Form, der von nahezu allen Zimmern aus zugänglich ist und eine idyllische Oase der Entspannung bietet. Zur Ausstattung gehört zudem eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie ein einzeln abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiger Kellerraum.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine Reihe von Highlights:
DAIKIN Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen in der Küche, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Ankleide. BOSCH Smarthome-System für eine komfortable Steuerung von Alarmsystem, Rollläden, Fußbodenheizung und Rauchmelder über eine App. PHILIPS HUE Lichtsteuerung für eine individuelle Beleuchtung in allen Räumen, integriert in das Bosch Alarmsystem. SONOS Lautsprechersystem für hochwertigen Musikgenuss in allen Räumen, einschließlich der Badezimmer. TELEKOM Glasfaser für schnelles und unterbrechungsfreies Internet. RASENMÄHROBOTER für eine stressfreie Rasenpflege. Hunter Sprinkler System für automatische Bewässerung des Gartens, inklusive unterirdisch verlegter Pipeline mit Sprinklern und Tropfschläuchen.
Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 55,7 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil, Erdgas H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Vilbel, mit einer lebendigen Umgebung und dennoch ohne störenden Lärm. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof und Busbahnhof bieten eine bequeme Anbindung an Frankfurt am Main und Friedberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Grün- und Parkanlagen sowie weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur. Zudem ist die geplante Therme in den nächsten Jahren eine weitere Attraktion in der Umgebung.