Wunderschönes Zweifamilienhaus mit einer einzigartigen Aussicht

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot - Bietigheim-Bissingen-Bissingen
Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus ist in Fertigbauweise erstellt worden, erbaut im Jahr 1970, bietet auf einem großzügigen 533 qm großen Grundstück nicht nur eine ruhige Sackgassenlage am Stadtrand, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, drei Badezimmer und zwei separate WCs.
Highlights:
- Erdgeschoss (EG):
- 140 qm 5-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse
- Küche, Speisekammer, Wohn-Esszimmer
- 4 Schlafzimmer, Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- Obergeschoss (OG):
- 140 qm 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- Küche, Speisekammer, Wohn-Esszimmer
- 4 Schlafzimmer, Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- Dachgeschoss (DG):
- Ausgebaut im Jahr 1984 mit ca. 70 qm
- 3-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Küchenzeile, Essecke
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- Untergeschoss (UG):
- 4 Abstell- und Vorratsräume
- Wäsche-Trockenraum
- Waschküche mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Tankraum (9000 Ltr.)
- Heizanlagenraum (Viessmann-Heizkessel, Weißhauptbrenner, 300 Ltr. Warmwasserspeicher)

- Doppelgarage:
- Elektrisches Sektional-Garagentor
- Großes Fenster und Ausgangstüre zum überdachten Fahrrad-Carport und Hauseingang

- Außenanlage:
- Vorhof und Weg zur Terrasse gepflastert
- Komplett eingezäunter Garten mit verschiedenen Abschnitten
- Rasenflächen auf der Süd- und Westseite

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instandgehalten, darunter weiße Kunststoff-Fenster im gesamten Gebäude, geflieste Böden und moderne Laminatbeläge. Kabelanschluss für TV und Internet ist vorhanden, ebenso eine Öl-Zentralheizung (Viessmann Weißhaupt). Dieses umfassend ausgestattete Zweifamilienhaus bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept für verschiedene Generationen.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 144,2 kWh
Energieträger: Heizöl EL Baujahr 1970 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Lage

Bietigheim-Bissingen, nur wenige Kilometer von der Barockstadt Ludwigsburg und etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt, bietet eine erstklassige Lage. Die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.
Die Nähe zur Bushaltestelle die direkt vor der Haustüre ist (5 m) und zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes.
Die zentrale Lage des Hauses verbindet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im Grünen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen, Tankstellen, Kindergärten sowie sämtliche Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bietigheim-Bissingen beeindruckt nicht nur durch seine historische Altstadt, sondern auch durch zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Parks. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dank ihrer wirtschaftlichen Stärke ist Bietigheim-Bissingen nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein interessanter Standort zum Arbeiten und Leben.