***8% Rendite in zentraler Lage***
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230525
Objekt ID
6241115
Adresse
47798 Krefeld
Ort
47798 Krefeld
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
254 m2
Zimmer
12.0
Nutzfläche
304 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
7.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
158 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
***Investoren aufgepasst***
Sie suchen eine renditestarke Anlage, dann haben wir genau das richtige für Sie. Hier haben wir ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld. Die Mieteinnahmen gehen pünktlich ein und eine Mieterhöhung erfolgt in 2024.
Highlights:
- 7 Wohnungen voll vermietet
- Zentrale und doch ruhige Lage 30er Zone
- gute Rendite mit steigerungspotential da Mieterhöhung ansteht
- Faktor 12
- Rendite 8%
- 2007 Kernsaniert, inkl. Elektrik, Wasser- und Heizleitungen
- neue Fenster
- Sanitärbereiche erneuert
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
EG vorne 40m² & EG Anbau: 25m²
1OG vorne: 51,50m² & 1OG Anbau: 28m²
2OG vorne: 51,50m² & 2OG Anbau: 28m²
DG: 30m²
Interesse geweckt? Bestimmt! Zögern Sie nicht und kontaktieren mich. Ich freue mich auf Sie!
Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 158,7kWh, Energieverbrauchsausweis
***Investoren aufgepasst***
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Highlights:
- 7 Wohnungen voll vermietet
- Zentrale und doch ruhige Lage 30er Zone
- gute Rendite mit steigerungspotential da Mieterhöhung ansteht
- Faktor 12
- Rendite 8%
- 2007 Kernsaniert, inkl. Elektrik, Wasser- und Heizleitungen
- neue Fenster
- Sanitärbereiche erneuert
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
EG vorne 40m² & EG Anbau: 25m²
1OG vorne: 51,50m² & 1OG Anbau: 28m²
2OG vorne: 51,50m² & 2OG Anbau: 28m²
DG: 30m²
Interesse geweckt? Bestimmt! Zögern Sie nicht und kontaktieren mich. Ich freue mich auf Sie!
Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 158,7kWh, Energieverbrauchsausweis
Lage
Dank der zentralen Lage erreicht man zahlreiche Lebensmittelgeschäfte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf International machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf International machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
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