**Einladende Eleganz: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
409000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230550
Objekt ID
6237280
Adresse
84100 Niederaichbach
Ort
84100 Niederaichbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2006
Kerndaten
Wohnfläche
116 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
468 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
08.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
409.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
89.7 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, ein Ort, der von Wärme und Geborgenheit erfüllt ist. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre Gemütlichkeit und den durchdachten Grundriss. Das Haus, bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Von der geräumigen Küche über das einladende Wohnzimmer bis hin zu den Schlafzimmern, hier ist jeder Raum so gestaltet, dass er ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubert. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie.
Die Nasszellen sind modern und funktional gestaltet und verfügen über alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Der Garten ist ein grünes Paradies, in dem Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen können. Hier können Sie im Sommer Grillabende veranstalten und im Winter eine Schneeballschlacht genießen. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen.
Energiewert: 89,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
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Von der geräumigen Küche über das einladende Wohnzimmer bis hin zu den Schlafzimmern, hier ist jeder Raum so gestaltet, dass er ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubert. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie.
Die Nasszellen sind modern und funktional gestaltet und verfügen über alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Der Garten ist ein grünes Paradies, in dem Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen können. Hier können Sie im Sommer Grillabende veranstalten und im Winter eine Schneeballschlacht genießen. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen.
Energiewert: 89,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, die Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen sind bemerkenswert kurz. Der Kindergarten, die Grundschule, die Oberstufe und die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle unter 500 Meter entfernt. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuß alles erreichen können, was Sie brauchen.
Der nächste Autobahnanschluss (A92 Aus/Abfahrt 17 Wörth an der Isar) liegt in lediglich 3.5 km Entfernung. Und für Pendler ist der nächste Bahnhof, Wörth an der Isar, in greifbarer Nähe. Sie sind also bestens angebunden, egal ob Sie in die Stadt müssen oder weiter entfernte Ziele ansteuern.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen sind bemerkenswert kurz. Der Kindergarten, die Grundschule, die Oberstufe und die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle unter 500 Meter entfernt. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuß alles erreichen können, was Sie brauchen.
Der nächste Autobahnanschluss (A92 Aus/Abfahrt 17 Wörth an der Isar) liegt in lediglich 3.5 km Entfernung. Und für Pendler ist der nächste Bahnhof, Wörth an der Isar, in greifbarer Nähe. Sie sind also bestens angebunden, egal ob Sie in die Stadt müssen oder weiter entfernte Ziele ansteuern.
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Anbieterdaten
