Sanierungsbedürftiges, ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230552
Objekt ID
6241118
Adresse
41517 Grevenbroich
Ort
41517 Grevenbroich
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
330 m2
Zimmer
15.0
Badezimmer
4.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
4.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Das hier angebotene renovierungs- sanierungsbedürftige Objekt befindet sich im Herzen von Grevenbroich - Neuenhausen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen. 3 Wohnungen befinden sich im Haupthaus und 1 Wohnung im hinteren Anbau.
Die Wohnungen im Haupthaus haben jeweils eine Wohnfläche von ca 100m.Die Wohnung im hinteren Anbau hat eine Wohnfläche von ca 45m2.
Die Wohnung im hinteren Anbau ist derzeit noch vermietet. Die anderen stehen leer.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer. Über die lange Toreinfahrt gelangt man zum hinteren Anbau und zum sehr großzügigen Garten, der genug Fläche für einen weiteren Anbau bietet.
Die hintere Anbau sowie die Seite wurden gedämmt. Die Gasheizung von Buderus ist vor knapp über 1 Jahr erneuert worden.
Energiewert: 127 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas
Das hier angebotene renovierungs- sanierungsbedürftige Objekt befindet sich im Herzen von Grevenbroich - Neuenhausen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen. 3 Wohnungen befinden sich im Haupthaus und 1 Wohnung im hinteren Anbau.
Die Wohnungen im Haupthaus haben jeweils eine Wohnfläche von ca 100m.Die Wohnung im hinteren Anbau hat eine Wohnfläche von ca 45m2.
Die Wohnung im hinteren Anbau ist derzeit noch vermietet. Die anderen stehen leer.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer. Über die lange Toreinfahrt gelangt man zum hinteren Anbau und zum sehr großzügigen Garten, der genug Fläche für einen weiteren Anbau bietet.
Die hintere Anbau sowie die Seite wurden gedämmt. Die Gasheizung von Buderus ist vor knapp über 1 Jahr erneuert worden.
Energiewert: 127 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas
Lage
Lebensmittelmarkt, Bankautomaten, Bäcker, sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
In der nahen Zukunft sind weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine neue Kita geplant.
In direkter Nähe zu Ihrem neuen Wohnort befinden sich außerdem der Welchenberg sowie die Vollrather Höhe, die zu entspannten Spaziergängen mit der Familie einlädt.
Die Stadtmitte von Grevenbroich mit weiteren Schulformen und Grünflächen sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Rad zu erreichen.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sowohl über das Straßennetz, als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.
Auch die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend - Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach, und ist somit über die Autobahnen A46, A57, A61 und A540 bestens zu erreichen.
In der nahen Zukunft sind weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine neue Kita geplant.
In direkter Nähe zu Ihrem neuen Wohnort befinden sich außerdem der Welchenberg sowie die Vollrather Höhe, die zu entspannten Spaziergängen mit der Familie einlädt.
Die Stadtmitte von Grevenbroich mit weiteren Schulformen und Grünflächen sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Rad zu erreichen.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sowohl über das Straßennetz, als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.
Auch die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend - Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach, und ist somit über die Autobahnen A46, A57, A61 und A540 bestens zu erreichen.
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Anbieterdaten
