2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Fensterfront und eigenem Garten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230571
Objekt ID
6241120
Adresse
51105 Köln
Ort
51105 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
371 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der Stadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 55 m² und verfügt über einen ebenso beeindruckenden Garten mit 45 m² – ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Dank der Ausrichtung nach Süden wird diese Wohnung tagsüber von warmem Sonnenlicht durchflutet. Dies schafft eine einladende und angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Die Möglichkeit, direkt von beiden Zimmern in den Garten zu gelangen, ermöglicht es Ihnen, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem offenen Konzept, das die Küche und das Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Dies schafft einen großzügigen und einladenden Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Das gut geschnittene Badezimmer bietet eine Badewanne für entspannte Stunden. Einen Anschluss für Ihre Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Diese Wohnung ist nicht nur für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, sondern auch für Paare oder Singles, die eine ruhige, sonnige und stadtnahe Wohnlage schätzen.
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Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert 112 kWh, Energieverbrauch
Lage
Köln-Poll liegt am rechten Ufer des Rheins und erstreckt sich südlich des Stadtzentrums von Köln. Der Rhein spielt eine bedeutende Rolle in der Landschaft von Köln-Poll. Es gibt schöne Uferpromenaden, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Bäumen gesäumt ist und eine entspannte Atmosphäre bietet.