**So einfach kann komfortables Wohnen sein**

Objektbeschreibung

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Herzlich willkommen in diesem zauberhaften Domizil, das Ihnen ein behagliches Zuhause in einer etablierten Wohnanlage offeriert. Die großzügige, voll möblierte Einheit erstreckt sich über beeindruckende 94 Quadratmeter und verfügt über zwei einladende Terrassen sowie einen Gemeinschaftsgarten, der eine entspannte, grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Dieses acht Etagen hohe Gebäude, im Jahr 1982 errichtet, beherbergt die Wohnung im Erdgeschoss, was Ihnen einen mühelosen Zugang und eine barrierefreie Wohnsituation ermöglicht.

Die Wohnung setzt sich aus drei großzügigen Zimmern zusammen, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die beiden Terrassen laden besonders dazu ein, Sonnenstunden zu genießen und bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, wie Grillabende oder entspannte Momente unter freiem Himmel. Der Gemeinschaftsgarten schafft eine erholsame Grünfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände wird durch den beigefügten Kellerraum geboten.

Die Wohnung kann komplett möbliert erworben werden, wobei die gut ausgestattete Küche bereits im Preis inbegriffen ist.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 411 Euro und decken sämtliche Ausgaben für Hausreinigung, Hausmeisterservice und Instandhaltungsrücklagen. Egal, ob Sie diese Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstverwirklichung nutzen möchten – beides ist hier möglich.

Wenn Sie neugierig geworden sind und sich für dieses attraktive Angebot interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Energiewert: 67,7 kWh/(m²a), Klasse B, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Fernwärme

Lage

Junkersdorf ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von Köln und bietet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen beliebt.
Die Wohnlage ermöglicht ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.