Ruhige Wohnidylle: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünflächenblick
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230682
Objekt ID
FALC-WS-51845
Adresse
86199 Augsburg
Ort
86199 Augsburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1990
Kerndaten
Wohnfläche
72 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.847,22 €
Weitere Kosten
Hausgeld
358 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,5% plus MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, Info unter "sonstige Angaben"
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
21.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.04.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
98.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.
Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.
Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.
Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.
Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
- Helles und geräumiges Badezimmer
- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte Terrasse mit Garten
- großer Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgarage und Fahrradraum
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
- Helles und geräumiges Badezimmer
- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte Terrasse mit Garten
- großer Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgarage und Fahrradraum
Lage
Die helle und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im begehrten Augsburger Viertel Göggingen.
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren sind viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und weiteres für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag ungemein erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Unteranderem erreichen Sie den beliebten Kliver Markt fußläufig innerhalb von 4 Minuten.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das belebte Zentrum von Augsburg zu erreichen. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bundesstraße B17 einen raschen und direkten Anschluss an die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart sowie A96 in Richtung München oder Allgäu, wodurch die Erreichbarkeit per PKW äußerst komfortabel ist. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten in und um Augsburg.
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren sind viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und weiteres für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag ungemein erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Unteranderem erreichen Sie den beliebten Kliver Markt fußläufig innerhalb von 4 Minuten.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das belebte Zentrum von Augsburg zu erreichen. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bundesstraße B17 einen raschen und direkten Anschluss an die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart sowie A96 in Richtung München oder Allgäu, wodurch die Erreichbarkeit per PKW äußerst komfortabel ist. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten in und um Augsburg.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen
unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen
Service am Wochenende an.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen
Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen
individuellen und kostenlosen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen
Service am Wochenende an.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen
Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen
individuellen und kostenlosen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
