Wohlfühloase in Haigerloch!

Objektbeschreibung

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In einer idyllischen, ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 Quadratmetern. Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Ambiente bietet Ihnen hier ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Der Herzstück des Hauses ist zweifellos der traumhafte Wohn- und Essbereich, der durch einen beheizten Wintergarten erweitert wird. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstrahlen genießen oder gemütliche Abende im Kreis Ihrer Liebsten verbringen. Eine Holzterrasse lädt im Außenbereich zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit vorbereitetem Teich.
Für kulinarische Genüsse sorgt eine geräumige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Die vielen schönen Zimmer des Hauses bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie.

Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung, die teilweise 2011 modernisiert wurden, sowie weitere separate WC´s.
Das Haus ist mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert, derzeit werden ca 5,1 kW eingespeist und 2,5 kW selbst verbraucht.
Fenster, Fassade und das Dach wurden sorgfältig saniert, was für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes sorgt.
Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohnungen aufzuteilen, eröffnet Ihnen zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienhaus oder als attraktive Kapitalanlage!

Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu erwerben.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 100 kWh; Energieträger: Öl, Baujahr Anlagetechnik 1998; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Haigerloch liegt nordwestlich der Schwäbischen Alb in 430 bis 550 Meter Höhe im Tal der Eyach, einem steilen Muschelkalktal, das hier zwei Schlingen bildet. Haigerloch nennt sich deshalb das Felsenstädtchen. Aufgrund des wildwachsenden Flieders ist auch die Bezeichnung „Fliederstädtchen“ geläufig.