Altdorf bei Nürnberg: Alles auf einer Ebene! Atriumhaus mit Gartenhof

Objektbeschreibung

Toller Bungalow als Atriumhaus mit Gartenhof im beliebten Wohngebiet Fürstenschlag ...

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Ausstattung

Energie: Bedarfsausweis | H | ca. 115 kWh/(m²a) | Verbrauch inkl. Warmwasser: ja | Fernwärme | Bj. 1970 | erstellt am: 10.04.2024 gültig bis: 09.04.2034 | Anlagentechnik: 2007

Wohnfläche 111,96 Quadratmeter + beheizte Aufenthaltsräume im Anbau 32,68 Quadratmeter

Retro-Bad mit Lichtkuppel

Große elektrische Markise über der Terrasse im Gartenhof
Elektrische Rolladen in Essen, Wohnen und Küche

Fernwärme über Biomasseheizwerk Fürstenschlag
Warmwasserspeicher Bj. 1996
Sanierung Flachdach mit neuer Dämmung 2001
Sanierung Fenster 2000/2001

Garage an der Zöllerstraße in Laufweite

Lage

90518 Altdorf bei Nürnberg - Wohngebiet Fürstenschlag

Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Stadt vorhanden.

Zusätzliche Information

90518 Altdorf bei Nürnberg  - Wohngebiet Fürstenschlag

Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Stadt vorhanden.

Ein regelmäßiger Bauernmarkt findet am Marktplatz mit Obst- und Gemüseangebot statt.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z.B. über drei Ärztehäuser, ein Krankenhaus mit Schwerpunkt Ernährungsmedizin, Apotheken, Restaurants, ein beheiztes Freibad uvm..

Schulen: Grundschule und Hauptschule, 2 Förderschulen, die Fachakademie für Sozialpädagogik, Techn. Akademie Wuppertal, sowie das Leibnitz-Gymnasium sind in Altdorf vorhanden. Realschulen befinden sich in Feucht, Neumarkt und Nürnberg, Fachoberschulen in Nürnberg und Neumarkt.

Verkehrsanbindung:

  1 km zur BAB Nürnberg-Regensburg A3, 
Anschlussstelle Altdorf / Burgthann,

  2 km zur BAB Nürnberg-Amberg A6, 
Anschlussstelle Altdorf / Leinburg,

  10 km zur BAB München-Berlin A9, 
Anschlussstelle Feucht,

  25 km zum Flughafen und Hafen Nürnberg.

  Die S-Bahn S2 fährt in 30 Minuten in Nürnbergs Innenstadt.

  Stadtbuslinien
Autobahnanbindung in alle Richtungen. Nürnberg
und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.
S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg befindet sich im Zentrum von Altdorf.

Sonstiges

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Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
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